Дело № 2-3712/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бех Л.А. к Котыховой С.П., Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Котыховой С.П., Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> в г. Шахты на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом г. Шахты Дорофеевой С.П. Бывшие собственники вышеуказанной квартиры - И и Т снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу еще до заключения договора купли - продажи, а ответчик Котыхова С.П., так же являющаяся бывшим собственником вышеуказанной квартиры, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. На момент заключения договора купли - продажи и после регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к ней, ответчик в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире нет, членом ее семьи ответчик не является, ее регистрация в спорной квартире нарушает ее права собственника, поскольку он не может в полной мере распоряжаться вышеуказанной квартирой, кроме того, несет дополнительные расходы по коммунальным платежам за не проживающего в ее квартире ответчика, что для нее материально затруднительно. Ей известно, что ответчица замужем за гражданином Франции и много лет проживает там. О том, что ответчица зарегистрирована в ее квартире ей стало известно только летом 2010 года, до этого ей никогда не выдавали справки с указанием, что в ее квартире зарегистрирована ответчица.
Просит признать Котыхову С.П. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шахты, <адрес> и обязать УФМС России по Ростовской области снять ее с регистрационного учета по адресу: г. Шахты, <адрес>
Истица Бех Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.
Ответчик Котыхова С.П. в судебное заседание не явилась, ее фактическое местонахождение суду не известно.
В соответствии с ч.4 ст. 117 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеется повестка с соответствующей отметкой о невозможности ее вручения ответчику, в связи с тем, что ответчик не проживает по последнему известному месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика Котыховой С.П. не известно и отсутствует представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката Заболотиной Т.А., как представителя ответчика удостоверены ордером.
Представитель ответчика Котыховой С.П. - адвокат Заболотина Т.А., в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований Бех Л.А. просила отказать.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, представителя ответчика Котыховой С.П. - адвоката Заболотину Т.А., опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры <адрес> в г. Шахты на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом г. Шахты Дорофеевой С.П. (л.д. 7) и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В данной квартире с 15.07.1981 г. зарегистрирована бывший собственник 1/3 доли данного жилого помещения - ответчик Котыхова С.П., которая с начала 1990-х годов в ней не проживает, выехала для проживания во Францию, где проживала и на момент заключения сделки купли-продажи квартиры с истицей, что следует из договора купли-продажи.. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире <адрес> в г. Шахты нет, членом семьи нового собственника она не является, коммунальные платежи не оплачивает. С момента выезда из спорной квартиры в 1990-х годах и по настоящее время, ответчик в спорной квартире не проживет и не появлялась в ней.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф пояснила суду, что проживает по соседству, ответчик в начале 90-х годов вышла замуж за иностранца и уехала с супругом сначала в г. Москва, а затем во Францию, где проживает по настоящее время, точного ее адреса она не знает. Вещей, принадлежащих ответчице в спорной квартире нет. С момента выезда из спорной квартиры и по настоящее время, ответчик в спорной квартире не появлялась.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Я дала суду аналогичные показания.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования Бех Л.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения по адресу: г. Шахты, <адрес> Ответчик Котыхова С.П. - прежний собственник доли в праве собственности на эту квартиру с начала 90-х годов в квартире не проживает, добровольно выехала из нее на другое место жительства, членом семьи Бех Л.А. ответчик не является. Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в квартире истицы и регистрации по месту жительства в этой квартире ответчик судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Котыхову С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шахты, <адрес>
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Котыхову С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Шахты, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская