Дело № 2-3771/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Н.Г. к Романову Ю.Ф., Управлению федеральной миграционной службы России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> в г. Шахты, на основании договора купли - продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире проживал, и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Романов Ю.Ф. Однако, с июля 2008 года он в ее <адрес> в г. Шахты не проживает. В июле 2008 года он стал проживать в гражданском браке с Ф и переехал на постоянно место жительства к ней в квартиру по адресу: <адрес>, забрав свои вещи. Членами одной семьи с Романовым Ю.Ф. они не являются, совместного хозяйства не ведут, между ними конфликтные отношения. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ущемляет ее права собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилищно - коммунальные услуги, в том числе и за не проживающего в ее квартире ответчика Романова Ю.Ф. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается.
Просит прекратить право пользования Романовым Ю.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Шахты, <адрес> и обязать УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы. Кроме того, пояснила, что ответчик проживал в ее квартире до июля 2008 г., потом, забрав все свои вещи, ушел жить к сожительнице по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время. С этого времени одного хозяйства они не ведут. В 2009 году она обращалась в суд с аналогичным иском, однако отказалась от иска, поскольку ответчик пообещал помогать оплачивать коммунальные платежи, однако свои обещания не выполняет. С 2008 года в спорной квартире ответчик не проживает, ей не помогает, на ее просьбы о помощи не откликается.
Ответчик Романов Ю.Ф., в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что он проживал в квартире своей матери по адресу: г. Шахты. <адрес> с апреля 2003 г. В июле 2008 г. он переехал жить в квартиру <адрес> в г. Шахты, принадлежащую его гражданской жене Ф, забрав необходимые ему носильные вещи. С этого времени в квартире истицы не проживает, но иногда навещает ее. Против снятия с регистрационного учета в квартире матери возражает, так как зарегистрироваться в квартире гражданской жены не сможет, в ней уже зарегистрировано 5 человек, и гражданская супруга не желает его в ней регистрировать в своей квартире. В случае прекращения отношений с гражданской женой, жить ему будет негде.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика Романова Ю.Ф., опросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Зубаревой Н.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что Зубарева Н.Г. является собственником квартиры <адрес> в г. Шахты, на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства ее сын Романов Ю.Ф. - ответчик по делу. Он проживал в данной квартире до июля 2008 года. В июле 2008 г. забрав необходимые ему носильные вещи, переехал жить к своей сожительнице Ф, в принадлежащую ей квартиру <адрес> в г. Шахты, в которой проживает в настоящее время.
Судом установлено, что ответчик с истицей одной семьей с июля 2008 г. не проживают, членом семьи истицы в силу положений ст. 31 ЖК РФ Романов Ю.Ф не является, совместного хозяйства не ведут.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А, пояснила суду, что проживает по соседству с истицей. В квартире <адрес> в г. Шахты с 2003 года жила истица с сыном Романовым Ю.Ф. Около трех лет тому назад Романов Ю.Ф. ушел от истицы жить к женщине, забрав свои вещи. С момента выезда из спорной квартиры и по настоящее время, она Романова Ю.Ф. в спорной квартире не видела, он вообще к матери в гости не приходит. Со слов истицы знает, что первое время после переезда ответчик давал Зубаревой Н.Г. по 500 руб. в месяц на оплату коммунальных услуг, но последние два года истице не помогает.
Свидетель И дала суду аналогичные показания.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф, пояснила суду, что весной 2008 г., познакомилась с Романовым Ю.Ф. тогда он жил в квартире матери. С июля 2008 г. он перешел жить к ней в квартиру по адресу: г. Шахты, <адрес>, где живет по настоящее время. Когда она познакомилась с истицей, то отношения у них были нормальные, но затем отношения испортились, истица выгнала ее и ответчика из квартиры и запретила к ней приходить, в связи с чем, с июля 2008 г. они проживают в ее квартире по адресу: г. Шахты, <адрес>
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Зубаревой Н.Г. подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения по адресу: г. Шахты, ул<адрес>, ответчик Романов Ю.Ф. длительное время в этой квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры истицы в другое место жительства в июле 20089 года- квартиру <адрес> в г. Шахты, где до настоящего времени проживает, членом семьи Зубаревой Н.Г. Романов Ю.Ф. не является.
Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в квартире истицы и регистрации по месту жительства в этой квартире ответчик суду не представил, и судом не установлено.
Ранее истица обращалась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Определением суда от 16.09.2009 года производство по делу было прекращено в связи с отказом истицы от иска. Однако, поскольку после прекращения дела ответчик продолжает не проживать в квартире истицы, не является членом ее семьи, то имеются новые, отличные от прекращенного дела, основания для удовлетворения данного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Романова Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Шахты, <адрес>.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Романова Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Шахты, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.Л. Кинзбурская