Дело № 2-4113/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анисимовой Н.Р., Геворгяна Г.Э., Геворгян В.Э. к Администрации г. Шахты, 3-му лицу - Геворгян З.Н. о признании права собственности на доли объектов незавершенных строительством - жилых домов
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты, 3-му лицу - Геворгян З.Н. о признании права собственности на доли объектов незавершенных строительством - жилых домов, в обосновании иска истцы ссылаются на то, что реконструированные объекты незавершенные строительством - жилые дома лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Р с долей собственности 1/2 на основании Свидетельства о праве па наследство по закону №от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1-й ШНК и Ф, с долейсобственности 1/2 на основании решения Октябрьского районного народного суда г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Р умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственной наследницей первой очереди на имущество, оставшееся после ее смерти, является ее дочь Анисимова Н.Р., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору.
Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками на имущество, оставшееся после ее смерти, по праву представления являются Геворгян Г.Э. и Геворгян В.Э., поскольку наследник первой очереди - сын Ф - М умер до момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, а дочь умершей - Саркисян В.Г. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства
Однако получить свидетельства о праве на наследство Анисимова Н.Р., Геворгян Г.Э. и Геворгян В.Э. не смогли, поскольку спорные жилые дома являются реконструированными объектами незавершенными строительством.
В связи с чем, они и обратились в Администрацию г. Шахты и заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что вышеуказанные жилые дома расположены согласно схемы планировочной организации земельного участка и не противоречат строительным нормам и правилам. Однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию им отказано и рекомендовано обратиться в суд г. Шахты.
Просят признать 1/2 долю реконструированных объектов незавершенных строительством - жилых домов лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенных по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти Р, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Анисимовой Н.Р. право на 1/2 долю в праве собственности на реконструированные объекты незавершенные строительством - жилые дома лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенные по адресу: <адрес>
Признать 1/2 долю реконструированных объектов незавершенных строительством - жилых домов лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенных по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Геворгяном Г.Э. и Геворгяном В.Э. право на 1/4 долю в праве собственности на реконструированные объекты незавершенные строительством - жилые дома лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенные по адресу: <адрес> за каждым.
Истица Анисимова Н.Р., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.
Истцы Геворгян Г.Э. и Геворгян В.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов - Геворгян З.Н., действующая на основании доверенности, так же являющаяся 3-м лицом по делу, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные требования. Как 3-е лицо по делу, не возражала против удовлетворения исковых требований, кроме того, пояснила, что жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат в размере 1/2 доле каждой Р и Ф, которые умерли в 2009 и 2002 г.г. соответственно. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, она подавала заявление после смерти Ф от будучи в 2002 г. несовершеннолетнего Геворгяна В.Э., однако получить свидетельства о праве на наследство не смогли, поскольку вышеуказанный дома являются реконструированными объектами незавершенными строительством, в связи с чем, они вынуждены были обратиться в суд.
Представитель Администрации г. Шахты - Бунь Т.Н.., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований Анисимовой Н.Р., Геворгяну Г.Э. и Геворгяну В.Э. просила отказать, по тем основаниям, что истцами не представлено суду доказательств соответствия спорных жилых домов санитарно - техническим, пожарным, экологическим и другим нормам и правилам.
Выслушав Анисимову Н.Р., представителя истцов Геворгян З.Н., так же являющуюся 3-м лицом по делу, представителя Администрации г. Шахты, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Анисимовой Н.Р., Геворгяна Г.Э. и Геворгяна В.Э. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что реконструированные объекты незавершенные строительством - жилые дома лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Р с долей собственности 1/2 на основании Свидетельства о праве па наследство по закону №от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1-й ШНК и Ф, с долейсобственности 1/2 на основании решения Октябрьского районного народного суда г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ Между умершими, в период их жизни, сложился определенный порядок пользования вышеуказанными жилыми домами и земельным участком.
В 2007 г. Р к жилому дому лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» были пристроены пристройка лит. «А1», веранда лит. «а2» и тамбур лит. «б2». В 1985 г. Ф к жилому дому лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5» пристроена пристройка лит. «Д4». В результате произведенных реконструкций, изменилась общая и жилая площади вышеуказанных жилых домов.
Р умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственной наследницей первой очереди на имущество, оставшееся после ее смерти, является ее дочь Анисимова Н.Р., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Заричук С.Ю.
Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками на имущество, оставшееся после ее смерти, по праву представления являются Геворгян Г.Э. и Геворгян В.Э., поскольку наследник первой очереди - сын Ф - М умер до момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, а дочь умершей - Саркисян В.Г. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Заричук С.Ю.
Однако получить свидетельства о праве на наследство Анисимова Н.Р., Геворгян Г.Э. и Геворгян В.Э. не смогли, поскольку спорные жилые дома являются реконструированными объектами незавершенными строительством.
В связи с чем, Анисимова Н.Р. и представитель истцов - Геворгян З.Н. обратились в Администрацию г. Шахты и заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что реконструированные объекты незавершенные строительством - жилой дом лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2», общей площадью 79,5 кв.м. и жилой дом лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», общей площадью 84,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> расположены согласно схемы планировочной организации земельного участка и не противоречат строительным нормам и правилам. В связи с этим, доводы Администрации г. Шахты о том, что истцами не представлены доказательства соответствия объекта незавершенного строительством градостроительным и санитарным нормам и правилам суд не может принять во внимание, т.к. они опровергаются вышеуказанным заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Анисимовой Н.Р., о признании за ней права на 1/2 долю в праве собственности на реконструированные объекты незавершенные строительством - жилые дома лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2», общей площадью 79,5 кв.м. и жилой дом лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», общей площадью 84,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ее матери - Р и исковые требования Геворгяна Г.Э. и Геворгяна В.Э. о признании за ними права на 1/4 долю в праве собственности на реконструированные объекты незавершенные строительством - жилые дома лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2», общей площадью 79,5 кв.м. и жилой дом лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», общей площадью 84,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по праву представления после смерти их бабушки - Ф обоснованными. Иные наследники после смерти Р в нотариальную контору не обращались и судом не установлены. Наследник первой очереди после смерти Ф ее дочь Саркисян В.Г. отказалась от причитающейся ей доли и на наследственное имущество не претендует.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать 1/2 долю реконструированных объектов незавершенных строительством - жилых домов лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенных по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти Р, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Анисимовой Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/2 долю в праве собственности на реконструированные объекты незавершенные строительством - жилые дома лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенные по адресу: <адрес>
Признать 1/2 долю реконструированных объектов незавершенных строительством - жилых домов лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенных по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Геворгяном Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на 1/4 долю в праве собственности на реконструированные объекты незавершенные строительством - жилые дома лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Геворгяном В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на 1/4 долю в праве собственности на реконструированные объекты незавершенные строительством - жилые дома лит. «А,п/А,А1,al,а2,а4,Б1,б1,б2» и лит. «Д,п/Д,Д3,Д4,д,д1,д2,д5», расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Т.Л. Кинзбурская