Дело № 2-4076/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котельниковой К.П. к Григорьевой Л.В., Котельникову В.В., Котельникову В.В., Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Котельникова К.П. обратилась в суд с иском к Григорьевой Л.В., Котельникову В.В., Котельникову В.В., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, в обосновании иска истица ссылается на то, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: <адрес> построен в 1957 г. ее супругом Ф на земельном участке, который ему предоставлен на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Ф умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти являются она как супруга умершего и их дети - Григорьева Л.В., Котельников В.В. и Котельников В.В.. Она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Дети в нотариальную контору не обращались. Однако получить свидетельство не смогла, поскольку спорный жилой дом в установленном законом порядке наследодателем не был оформлен надлежащим образом. В связи с чем, она обратилась в Администрацию г. Шахты и заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил государственных стандартов. Однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ей отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Просит признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Котельникова К.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.
Ответчики Котельников В.В. и Котельникова Л.В. в судебное заседание явились, исковые требования Котельниковой К.П. признали, пояснили суду, что в 1957 г. их родителями своими силами и за счет собственных средств был построен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором они проживали. В 1996 г. отец Ф умер. Их мать, брат Котельников В.В. и они являются наследниками первой очереди после его смерти. В установленный законом срок их мать обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство не смогла, поскольку спорный жилой дом не был оформлен наследодателем надлежащим образом. Они на наследство отца не претендуют. В настоящее время матерью оформлены все необходимые документы и предложено обратиться в суд.
Ответчик Котельников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении исковые требования Котельниковой К.П. признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Администрации г. Шахты - Зорина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованных суду возражениях на иск в удовлетворении исковых требований Котельниковой К.П. просила отказать, по тем основаниям, что истцом не представлено суду доказательств соответствия спорного жилого дома градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.
Выслушав истицу, ответчиков, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Котельниковой К.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Судом установлено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1957 г. Ф на земельном участке, который ему предоставлен в бессрочное пользование на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Ф умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти являются Котельникова К.П., как супруга умершего и их дети - Григорьева Л.В., Котельников В.В. и Котельников В.В.. Истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Таран О.Н. Дети умершего в нотариальную контору не обращались. Однако получить свидетельство истица не смогла, поскольку жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке наследодателем не был оформлен надлежащим образом.
Заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты№ от ДД.ММ.ГГГГ ДАиГ Администрации г. Шахты подтверждено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В связи с этим, доводы Администрации г. Шахты о том, что истцом не представлены доказательства соответствия объекта незавершенного строительством градостроительным и санитарным нормам и правилам суд не может принять во внимание, т.к. они опровергаются вышеуказанным заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Котельниковой К.П. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ее супруга - Ф обоснованными. Дети умершего - Григорьева Л.В., Котельников В.В. и Котельников В.В. наследство после смерти отца не принимали и на наследственное имущество не претендуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШ И Л:
Признать за Котельниковой К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Т.Л. Кинзбурская