Дело № 2-3879/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катуниной З.Н. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
Катунина З.Н. обратилась в суд с иском кАдминистрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством лит. «Г,г.г1,г2» общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> по следующим основаниям. Согласно справке МУП г. Шахты БТИ домовладение <адрес> в г. Шахты числится за ее бабушкой ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 открылось наследство - домовладение <адрес> в г. Шахты, состоящее из объекта незавершенного строительством лит. «Г,г,г1,г2», общей площадью № кв.м, расположенного на земельном участке площадью № кв.м.
Все имущество бабушка завещала истице. После смерти ФИО1 домовладение перешло во владение истице. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не выдано, т.к. документы на домовладение не оформлены надлежащим образом. В настоящее время истицей получено заключение ДАиГ администрации г. Шахты №, согласно которому объект незавершенный строительством соответствует строительным нормам и правилам.
Просит признать за нею право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Г,г.г1,г2» общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес>
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.
Представитель ответчика - Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Катуниной З.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что домовладение <адрес> в г. Шахты числится за ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ и решения Октябрьского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка (л.д.6). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). После смерти ФИО1 открылось наследство - домовладение <адрес> в г. Шахты, состоящее из объекта незавершенного строительством лит. «Г,г,г1,г2», общей площадью № кв.м, расположенного на земельном участке площадью № кв.м. Все имущество ФИО1 завещала истице (л.д.12). В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса ФИО8
Получить свидетельство о праве на наследство она получить не может, т.к. вышеуказанный жилой дом не был введен в эксплуатацию наследодателем в установленном законом порядке.
Согласно заключению Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством - лит. «Г,г.г1,г2» общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> в пределах границ земельного участка площадью № кв.м., не противоречит строительным нормам и правилам (л.д.14). Истица обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе объект незавершенный строительством - лит. «Г,г.г1,г2», однако ей было отказано, т.к. не предоставлены документы, подтверждающие право пользования, владения, распоряжения указанным объектом недвижимости. Согласно заключению специалиста, спорный объект недвижимости соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела
Анализируя изложенное, суд считает исковые требования Катуниной З.Н. о признании права собственности на объект незавершенный строительством лит. «Г,г.г1,г2», расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Катуниной З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Г,г.г1,г2» общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область г. Шахты, <адрес> в пределах границ земельного участка площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь: В.С. Пчелинцева