К делу №2-1717/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи И.В. Семцива, при секретаре А.Ю. Васюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведов В.В., Шведов Е.В., Шведов О.В. к Шведов Ю.В. о выделе доли в натуре из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Шведов В.В., Шведова Е.В., Шведова О.В. обратились в суд с иском к Шведову Ю.В. о выделе доли в натуре из общего имущества, ссылаясь на те основания, что Шведовы: ФИО9 и ответчик - Шведов Ю.В., являются собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> (общей долевой собственности).
Доли в праве общей долевой собственности между участниками определены следующим образом:
Шведов В.В. принадлежит 1/6 доля на основании решения
Шахтинского городского суда от 22.09.1994 года № 2-3262/94;
Шведов Е.В. принадлежит 1/3 доля на основании решения
Шахтинского городского суда от 27.02.2008 года № 2-1044/08, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2008г.
сделана запись регистрации № 61-61-49/133/2008-466, что подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права серии 61 АД № 327558;
Шведов О.В. принадлежит 1/3 доля на основании решения
Шахтинского городского суда от 27.02.2008 года № 2-1044/08, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2008г.
сделана запись регистрации № 61-61-49/133/2008-466, что подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права серии 61 АД № 327559;
Шведов Ю.В. принадлежит 1/6 доля на основании решения
Шахтинского городского суда от 22.09.1994 года № 2-3262/94.
Спорным домовладением фактически пользуется один ответчик - Шведов Ю.В. со своей семьей, и препятствует остальным сособственникам в пользовании домом - не открывает двери и не предоставляет ключи от дома.
Решением Шахтинского городского суда от 27.02.2008 года (дело № 2-1044/08) истцы были вселены в указанное домовладение, однако до настоящего времени они в дом попасть не могут, и тем более распорядиться им.
Истцы полагают, что отказ ответчика является необоснованным. Действия ответчика нарушают права истцов как собственников 5/6 доли в праве общей собственности указанного домовладения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Руководствуясь нормами ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцы производят оплату налогов в соответствии с долями, несмотря на то, что не могут владеть и пользоваться спорным домовладением (квитанции находятся в материалах дела №2-1044/08).
В соответствии со справкой от 24.02. Юг. № 3-190, и техдокументацией от 09.09.08 г., выданными МУП БТИ <адрес> <адрес> зарегистрирован за - Шведов В.В. с долей собственности 1/6, на основании решения Шахтинского городского суда от 22.09.1994 года № 2-3262/94;
Шведов Е.В. с долей собственности 1/3, на основании решения
Шахтинского городского суда от 27.02.2008 года № 2-1044/08, свидетельство о
государственной регистрации права серии 61 АД №327558;
Шведов О.В. с долей собственности 1/3, на основании решения
Шахтинского городского суда от 27,02.2008 года № 2-1044/08, свидетельство о
государственной регистрации права серии 61 АД №327559;
Шведов Ю.В. с долей собственности 1/6, на основании решения
Шахтинского городского суда от 22.09.1994 года № 2-3262/94, находится на земельном
участке площадью: а) по землеотводным документам - 330, 00 м2; б) по данным последней
инвентаризации - 452, 00 м2, и кратко характеризуется следующим образом: жилой дом
(лит. А), площадью (полезной 71, 90 м, жилой 55, 30 м2), погреб (лит. п/А), шейка погреба
(лит. al), пристройка (лит. а2), коридор (лит. аЗ), гараж (лит. Г), кухня (лит. Д), сарай (лит.
Е), сарай (лит. О), сарай (лит. С), уборная (лит. У), ворота № 3, забор № 4.
Следуя нормам ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из-за сложившихся негативных взаимоотношений между сторонами и невозможностью попасть в дом в добровольном порядке, возможности совместного пользования домом нет.
Соглашение о выделе доли истцов из общего имущества в натуре с ответчиком не достигнуто.
На основании изложенного, уточняя исковые требования, истцы просят суд произвести раздел домовладения в натуре, состоящего из жилого дома (лит.А),
площадью (полезной 71,90кв.м., жилой 55,30кв.м.), погреба (лит. п/А), шейки погреба (лит.а1),
пристройки (лит.а2), коридора (лит. а3), гаража (лит. Г), кухни (лит. Д), сараев (лит. Е, О,
С), расположенного в <адрес>,
находящегося в общей долевой собственности Шведов В.В., с долей
собственности - 1/6, Шведов Е.В., с долей собственности - 1/3,
Шведов О.В., с долей собственности - 1/3 и Шведов Ю.В.,
с долей собственности - 1/6, на 2 самостоятельные доли;
выделить в общую долевую собственность Шведов В.В.,
Шведов Е.В., Шведов О.В.: комнату №1,
площадью 20,2 кв.м., комнату №2, площадью 6,0 кв.м., комнату №3, площадью 6,5 кв.м., комнату
№4, площадью 14,4кв.м. - в литере А, общей площадью 47,1кв.м., шейку погреба (литер a1),
площадью 3,9 кв.м., погреб (литер п/А), гараж (литер Г), площадью 22,7кв.м., сарай (литер О),
площадью 8,7 кв.м., сарай (литер Е), площадью 8,4 кв.м., кухню (литер Д), площадью 12, 5кв.м., оставив в собственности Шведов Ю.В.: комнату № 5, площадью 8,2 кв.м. в литере А; комнату № 6, площадью 8,9 кв.м., комнату № 7, площадью 3, 8 кв.м., комнату № 8, площадью 3,9кв.м. (пристройка литер а2), общей площадью 24, 8 кв.м.; коридор (литер а3), площадью 3 кв.м.; сарай (литер С), площадью 7, 0 кв.м.; определить доли в праве общей долевой собственности на жилые комнаты и
постройки: комнату № 1, площадью 20,2кв.м, комнату №2, площадью 6,0 кв.м., комнату №3,
площадью 6,5 кв.м., комнату №4, площадью 14,4 кв.м. - в литере А, общей площадью 47, 1 кв.м.,
шейку погреба (литер a1), площадью 3,9 кв.м., погреб (литер п/А), гараж (литер Г), площадью
22,7кв.м., сарай (литер О), площадью 8,7кв.м., сарай (литер Е), площадью 8,4 кв.м., кухню
(литер Д), площадью 12,5кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, следующим образом: Шведов В.В. - 1/5 доли в
праве, Шведов Е.В. - 2/5 доли в праве, Шведов Ю.В. ФИО10 - 2/5 доли в праве; прекратить право общей долевой собственности Шведов В.В., Шведов Е.В., Шведов О.В. на следующие жилые
комнаты и хозяйственные строения: комнату № 5, площадью 8,2 кв.м. в литере А; комнату
№6, площадью 8, 9 кв.м., комнату №7, площадью 3,8кв.м., комнату №8, площадью 3,9кв.м.
(пристройка литер а2), общей площадью 24, 8 кв.м.; коридор (литер а3), площадью 3кв.м.;
сарай (литер С), площадью 7,0 кв.м., расположенные в <адрес> <адрес>
прекратить право общей долевой собственности Шведов Ю.В. на
следующие жилые комнаты и хозяйственные строения: комнату №1, площадью 20,2кв.м.,
комнату №2, площадью 6,0кв.м., комнату №3, площадью 6,5кв.м., комнату №4, площадью
14,4кв.м. в литере А, общей площадью 47,1кв.м., шейку погреба (литер a1), площадью 3,9
кв.м., погреб (литер п/А), гараж (литер Г), площадью 22,7кв.м., сарай (литер О), площадью 8,7
кв.м., сарай (литер Е), площадью 8,4 кв.м., кухню (литер Д), площадью 12,5 кв.м., расположенные
в <адрес>;
определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с выделенными долями в праве собственности.
Истцы - Шведов В.В., Шведова Е.В., Шведова О.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик - Шведов Ю.В. в суд явился, с иском полностью согласен.
В соответствии со ч.2 ст.39 ГПК РФ).
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел домовладения в натуре, состоящего из жилого дома (лит.А),
площадью (полезной 71,90кв.м., жилой 55,30кв.м.), погреба (лит. п/А), шейки погреба (лит.а1),
пристройки (лит.а2), коридора (лит. а3), гаража (лит. Г), кухни (лит. Д), сараев (лит. Е, О,
С), расположенного в <адрес>,
находящегося в общей долевой собственности Шведов В.В., с долей
собственности - 1/6, Шведов Е.В., с долей собственности - 1/3,
Шведов О.В., с долей собственности - 1/3 и Шведов Ю.В.,
с долей собственности - 1/6, на 2 самостоятельные доли.
Выделить в общую долевую собственность Шведов В.В.,
Шведов Е.В., Шведов О.В.: комнату №1,
площадью 20,2 кв.м., комнату №2, площадью 6,0 кв.м., комнату №3, площадью 6,5 кв.м., комнату
№4, площадью 14,4кв.м. - в литере А, общей площадью 47,1кв.м., шейку погреба (литер a1),
площадью 3,9 кв.м., погреб (литер п/А), гараж (литер Г), площадью 22,7кв.м., сарай (литер О),
площадью 8,7 кв.м., сарай (литер Е), площадью 8,4 кв.м., кухню (литер Д), площадью 12, 5кв.м., оставив в собственности Шведов Ю.В.: комнату № 5, площадью 8,2 кв.м. в литере А; комнату № 6, площадью 8,9 кв.м., комнату № 7, площадью 3, 8 кв.м., комнату № 8, площадью 3,9кв.м. (пристройка литер а2), общей площадью 24, 8 кв.м.; коридор (литер а3), площадью 3 кв.м.; сарай (литер С), площадью 7, 0 кв.м.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилые комнаты и
постройки: комнату № 1, площадью 20,2кв.м, комнату №2, площадью 6,0 кв.м., комнату №3,
площадью 6,5 кв.м., комнату №4, площадью 14,4 кв.м. - в литере А, общей площадью 47, 1 кв.м.,
шейку погреба (литер a1), площадью 3,9 кв.м., погреб (литер п/А), гараж (литер Г), площадью
22,7кв.м., сарай (литер О), площадью 8,7кв.м., сарай (литер Е), площадью 8,4 кв.м., кухню
(литер Д), площадью 12,5кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, следующим образом: Шведов В.В. - 1/5 доли в
праве, Шведов Е.В. - 2/5 доли в праве, Шведов Ю.В. ФИО11 - 2/5 доли в праве.
Прекратить право общей долевой собственности Шведов В.В., Шведов Е.В., Шведов О.В. на следующие жилые
комнаты и хозяйственные строения: комнату № 5, площадью 8,2 кв.м. в литере А; комнату
№6, площадью 8, 9 кв.м., комнату №7, площадью 3,8кв.м., комнату №8, площадью 3,9кв.м.
(пристройка литер а2), общей площадью 24, 8 кв.м.; коридор (литер а3), площадью 3кв.м.;
сарай (литер С), площадью 7,0 кв.м., расположенные в <адрес> <адрес> <адрес>;
Прекратить право общей долевой собственности Шведов Ю.В. на
следующие жилые комнаты и хозяйственные строения: комнату №1, площадью 20,2кв.м.,
комнату №2, площадью 6,0кв.м., комнату №3, площадью 6,5кв.м., комнату №4, площадью
14,4кв.м. в литере А, общей площадью 47,1кв.м., шейку погреба (литер a1), площадью 3,9
кв.м., погреб (литер п/А), гараж (литер Г), площадью 22,7кв.м., сарай (литер О), площадью 8,7
кв.м., сарай (литер Е), площадью 8,4 кв.м., кухню (литер Д), площадью 12,5 кв.м., расположенные
в <адрес>;
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с выделенными долями в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.В. Семцив