РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской
области, в составе:
председательствующего судьи Семцива И.В.,
прокурора Одиноченко Т.Н.,
с участием адвоката Мельникова А.А.,
при секретаре Васюковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушковского А.Н. к Дудкину И.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Грушковский А.Н. обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Дудкиной И.В. о выселении, ссылаясь на те основания, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1-9756 от 23.11.2009 года Грушковский А.Н. является собственником <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ)
Указанную квартиру Грушковский А.Н. получил по наследству от своей матери - ФИО5, умершей 24 11.2002 года.
После смерти своей матери Грушковский А.Н. в феврале 2003 года разрешил проживать в указанной квартире Дудкиной И.В. с условием оплаты коммунальных услуг за время проживания с целью заключения с ней в дальнейшем договора купли-продажи указанной квартиры. Предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием срока заключения, цены договора, порядком безвозмездного пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг между Грушковским А.Н. и Дудкиной И.В. был заключен в устной форме.
Дудкина И.В. стала пользоваться квартирой на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока.
С февраля 2003 года до настоящего времени Дудкина И.В. уклоняется от заключения договора купли-продажи указанной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, отказывается освободить квартиру.
Грушковский А.Н. 30 июня 2010 года телеграммами с уведомлением по адресу проживания Дудкиной И.В.: <адрес> <адрес> последнему известному месту жительства Дудкиной И.В.: <адрес>, уведомил Дудкину И.В. о расторжении договора безвозмездного пользования указанной квартирой и необходимости освобождения квартиры, а также 30.06.2010 года по сотовому телефону и в виде SMS сообщения отправил Дудкиной И.Н. уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования указанной квартирой и необходимости освобождения квартиры.
До настоящего времени Дудкина И.В. продолжает пользоваться квартирой, не заключает ни договор купли-продажи, не оплачивает коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, не освобождает квартиру.
Отказ Дудкиной И.В. освободить <адрес> <адрес>
нарушает право собственности Грушковского А.Н.
Для обращения в суд Грушковский А.Н. оплатил госпошлину в размере 200 руб., оплатил нотариусу тариф в размере 200 руб. за выдачу доверенности на представителя, оплатил услуги представителя в размере 10 000 руб., оплатил почтовые расходы по извещению Дудкиной И.В. в размере 547,16руб.
На основании вышеизложенного истец просит суд выселить Дудкину И.В. из принадлежащей Грушковского А.Н. <адрес> <адрес> <адрес>; взыскать с Дудкину И.В. в пользу Грушковского А.Н. судебные расходы в размере 10947,16 руб.: из них 200 руб. - за оплату госпошлины, 200 руб. - за выдачу доверенности, 10 000 руб. - за оплату услуг представителя, 547,16 руб. - за оплату телеграмм.
Уточняя исковые требования, в судебном заседании представитель истца по доверенности от 25.06.2010г. №5411 - Мартемьянов С.В. просил суд выселить Дудкину И.В. из принадлежащей Грушковского А.Н. <адрес> <адрес>; взыскать с Дудкину И.В. в пользу Грушковского А.Н. судебные расходы в размере 11192,59 руб.: из них 200 руб. - за оплату госпошлины, 200 руб. - за выдачу доверенности, 10 000 руб. - за оплату услуг представителя, 792,59 руб. - за оплату телеграмм.
Дудкина И.В. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Дудкиной И.В. по ордеру от 31.08.2010г. №41/10 - адвокат Мельников А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска Грушковского А.Н. не возражал.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск обоснован и подлежат удовлетворению, суд полагает удовлетворить иск Грушковского А.Н. по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В суде установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Грушковский А.Н. является собственником <адрес> <адрес>, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ)
Указанную квартиру Грушковский А.Н. получил по наследству от своей матери - ФИО5, умершей 24 11.2002 года.
После смерти своей матери Грушковский А.Н. в феврале 2003 года разрешил проживать в указанной квартире Дудкиной И.В. с условием оплаты коммунальных услуг за время проживания с целью заключения с ней в дальнейшем договора купли-продажи указанной квартиры. Предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием срока заключения, цены договора, порядком безвозмездного пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг между Грушковским А.Н. и Дудкиной И.В. был заключен в устной форме.
Дудкина И.В. стала пользоваться квартирой на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока.
С февраля 2003 года до настоящего времени Дудкина И.В. уклоняется от заключения договора купли-продажи указанной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, отказывается освободить квартиру.
В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Грушковский А.Н. ДД.ММ.ГГГГ телеграммами с уведомлением по адресу проживания Дудкиной И.В.: <адрес>, <адрес> <адрес> последнему известному месту жительства Дудкиной И.В.: <адрес>, уведомил Дудкину И.В. о расторжении договора безвозмездного пользования указанной квартирой и необходимости освобождения квартиры, а также 30.06.2010 года по сотовому телефону и в виде SMS сообщения отправил Дудкиной И.Н. уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования указанной квартирой и необходимости освобождения квартиры.
До настоящего времени Дудкина И.В. продолжает пользоваться квартирой, не заключает ни договор купли-продажи, не оплачивает коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, не освобождает квартиру.
Отказ Дудкиной И.В. освободить <адрес> <адрес> <адрес>
нарушает право собственности Грушковского А.Н.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Между тем, как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Однако, в суде установлено, что ответчица - Дудкина И.В. занимает <адрес> <адрес> <адрес> без каких-либо законных на то оснований, чем препятствует истцу как собственнику данной квартиры в осуществлении права на проживание в данном жилом помещении.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких установленных судом обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования Грушковского А.Н.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При этом в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Для обращения в суд Грушковский А.Н. оплатил госпошлину в размере 200 руб., оплатил нотариусу тариф в размере 200 руб. за выдачу доверенности на представителя, оплатил услуги представителя в размере 10 000 руб., оплатил почтовые расходы по извещению Дудкиной И.В. в размере 547,16руб.
Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению также требования истцовой стороны о взыскании с ответчицы судебных расходов.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, подтвердившими в судебном заседании установленные судом обстоятельства; письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.
Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выселить Дудкину И.В. из принадлежащей Грушковского А.Н. <адрес> <адрес> <адрес>.
Взыскать с Дудкину И.В. в пользу Грушковского А.Н. судебные расходы в размере 11192,59 руб.: из них 200 руб. - за оплату госпошлины, 200 руб. - за выдачу доверенности, 10 000 руб. - за оплату услуг представителя, 792,59 руб. - за оплату телеграмм.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Шахтинский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.В. Семцив