Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2858/10
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010г.
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи И.В. Семцива, с участием адвоката Костяной О.А., при секретаре А.Ю. Васюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесников А.П. к Сушбатян С.И., Управлению федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Колесников А.П. обратился в суд с иском к Сушбатян С.И., Управлению федеральной миграционной службы по Ростовской обл. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие основания, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит Колесникову А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Сушбатян С.И. для дальнейшего его трудоустройства, который обещал через два месяца сняться с регистрационного учета. Ответчик в дом не вселялся, т.к. с 2008г. истец осуществляет его капитальный ремонт. Сушбатян С.И. по указанному адресу никогда не проживал, вещей своих не привозил, на жилую площадь не претендует.
Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника, ему приходится оплачивать коммунальные платежи за не проживающего в доме ответчика.
Колесников А.П. просит суд прекратить право пользования Сушбатян С.И.жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской обл. снять Сушбатян С.И.с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Колесников А.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Сушбатян С.И. в суд не явился, о дне слушания дела извещен, его место нахождения неизвестно.
Представитель Сушбатян С.И. - адвокат Костяная О.А. по ордеру от 01.09.2010г. №3214, выданному филиалом «ЮК г.Шахты» в судебном заседании против удовлетворения иска Колесникова А.П. не возражала.
Представитель Управления федеральной миграционной службы по Ростовской обл. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении (л.д.19) просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с инструкцией о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и месту жительства в пределах РФ от 15.09.97г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане должны состоять на регистрационном учете по месту жительства.
В суде установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит Колесникову А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Сушбатян С.И. для дальнейшего его трудоустройства, который обещал через два месяца сняться с регистрационного учета. Ответчик в дом не вселялся, т.к. с 2008г. истец осуществляет его капитальный ремонт. Сушбатян С.И. по указанному адресу никогда не проживал, вещей своих не привозил, на жилую площадь не претендует.
Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника, ему приходится оплачивать коммунальные платежи за не проживающего в доме ответчика.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: показаниями свидетелей: ФИО4, ФИО5, подтвердившими в судебном заседании, установленные судом обстоятельства; письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании всех собранных по делу доказательств, суд находит исковые требования Колесникова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Сушбатян С.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской обл. снять Сушбатян С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Шахтинский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна:
Судья: И.В. Семцив
Секретарь: А.Ю. Васюкова