о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства

К делу №2-4211/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова И.В. к Казаковой З.С., Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

И.В.Казаков обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: жилой дом по <адрес> (бывший <адрес> числится за ФИО14 на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ШНК. Указанный объект недвижимости является объектом незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер. После его смерти открылось наследство в виде незавершенного строительством жилого дома по <адрес> в <адрес>. Наследниками ФИО16 являются сын умершего - И.В.Казаков и супруга умершего - З.С. Казакова. В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ему выдано не было, поскольку жилой дом не был сдан в эксплуатацию.

На основании изложенного истец просил суд признать за И.В.Казаковым право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А,а,а1,а2» по <адрес>

Истец И.В. Казаков в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель истца - С.А. Федичкина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, исковые требования И.В. Казакова поддержала.

Ответчица З.С. Казакова в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна, от своей доли наследства после смерти ФИО19 отказалась в пользу И.В. Казакова.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее почтовое уведомление, в ранее представленном письменном отзыве представитель ответчика в удовлетворении исковых требований И.В. Казакова просил отказать.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление И.В. Казакова обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО20 на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ШНК. Жилой дом лит. «А,а,а1,а2» в указанном домовладении является объектом незавершенного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН №, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 являются его сын - Казаков И.В. и супруга - Казакова З.С.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе по адресу: <адрес> заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО33

Заявление о принятии наследства по закону после умершего подали:

ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю: автомобиля и денежных вкладов с процентами и компенсаций ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №;

ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры на имя ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю автомобиля на имя ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов с процентами и компенсаций на имя ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле каждому.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что Казаков И.В. в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО36, иные наследники ФИО39 - Казакова З.С. от своей доли наследства на жилой дом после смерти ФИО41 отказалась в пользу И.В. Казакова, то суд полагает установленным факт принятия наследства Казаковым И.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО42

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального Закона от 30.06.2006г. N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Установлено, что земельный участок по <адрес> в г.Шахты общей площадью 525,0 кв.м. был предоставлен ФИО43 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Из разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты № следует, что ФИО44 было дано разрешение строительство жилого дома по <адрес>.

Согласно справке Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 525 кв.м. по <адрес> указанный в договоре «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № соответствует земельному участку, расположенному по <адрес>.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что Шахтинской нотариальной конторой было наложено запрещение на отчуждение ФИО48 жилого дома по <адрес> в <адрес>, которое, как следует из сообщения нотариуса г.Шахты ФИО49, было снято в виду ликвидации предприятия, на котором ФИО50 была получена ссуда в 1959г.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством лит. «А,а,а1,а2», общей площадью 50,4 кв.м. по <адрес> в г. Шахты соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В настоящее время И.В.Казакову необходимо в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО45 выделен в установленном порядке земельный участок по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес> на котором ФИО46 возведен объект незавершенного строительства, и который в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГсоответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, а также в связи с тем, что установлен факт принятия наследства И.В.Казаковым после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца - ФИО47 то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Казаковым И.В., <данные изъяты>, право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Копия верна: Судья: О.А.Сухов