Дело № 2-4471/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовникова С.Н. к Администрации города Шахты о признании права собственности, -УСТАНОВИЛ:
Истец Солодовников С.Н. обратился в суд с иском по следующим основаниям: домовладение <адрес> по данным МУП г. Шахты «БТИ» числится за ФИО10 на основании договора бессрочного пользования №8181 от 03.06.1953 г., удостоверенного Первой Шахтинской нотариальной конторой.
ФИО3 умер 30.04.2010 г., истец, являясь его наследником по закону, в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, другие наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 не имеется. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение отказал в связи с тем, что домовладение <адрес> является объектом незавершенным строительством.
Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты № 974 от 03.09.2010 г. подтверждается, что дом лит.»А,а1» не противоречит строительным нормам и правилам, истцу рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством, а затем в установлено законом порядке оформить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Просит суд установить признать за Солодовниковым С.Н. право собственности на объект незавершенный строительством лит.»А,а1», обшей площадью 57,6 кв.м., расположенный в границах земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.
Истец Солодовников С.Н. и его представитель по ордеру №4675 от 22.11.2010 г. адвокат Карапетян С.И. в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В суде установлено, что домовладение <адрес> по данным МУП г. Шахты «БТИ» числится за ФИО1 на основании договора бессрочного пользования №8181 от 03.06.1953 г., удостоверенного Первой Шахтинской нотариальной конторой.
ФИО3 умер 30.04.2010 г., истец, являясь его наследником по закону, в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, другие наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 не имеется. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение отказал в связи с тем, что домовладение <адрес> является объектом незавершенным строительством.
Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты № 974 от 03.09.2010 г. подтверждается, что объект незавершенный строительством лит.»А,а1», общей площадью 57,6 кв.м. по <адрес>, расположенных в пределах границ земельного участка площадью 600 кв.м., что объект незавершенный строительством в спорном домовладении соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Истице предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством, а затем в установленном законом порядке оформить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:
- справкой МУП г. Шахты «БТИ» от 5.09.2010 г.,
- копией технического паспорта;
- копией отказа №2.3.1-06/1283 от 03.099.2010 г. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию;
- копией заключения №974 от 03.09.2010 г. ДАиГ Администрации г.Шахты;
- копией договора №18 от 03.06.1953 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка;
- копией свидетельства о рождении Солодовникова С.Н.;
- копией свидетельства о смерти ФИО3;
- справкой нотариуса г.Шахты Заричук С.Ю. от 08.12.2010 г.;
- справкой нотариуса г.Шахты Мироновой Е.Б. от 30.11.2010 г. исх. 1260.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за Солодовниковым С.Н. право собственности на объект незавершенный строительством лит.»А,а1», обшей площадью 57,6 кв.м., расположенный в границах земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
С мотивированным решением стороны имеют право ознакомиться начиная с 13 декабря 2010 г.
Решение (резолютивная часть) составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья - (подпись) Федченко В.И.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Журбина Н.Н.