Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-4178/10
Именем Российской Федерации16 ноября 2010 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н.Ф. к Брекунов А.И., Сотникова Л.Г., Молочкова А.К., Молочкова О.М., Молочкова А.Л., 3-е лицо: Администрация <адрес>, о признании сделки действительной и права собственности на долю домовладения,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к Брекунов А.И., Сотникова Л.Г., Молочкова А.К., Молочкова О.М., Молочкова А.Л., 3-е лицо: Администрация <адрес>, о признании сделки действительной и права собственности на долю домовладения, ссылаясь на то, что она приобрела 162/360 доли в праве собственности на жилой дом со строениями, расположенный на земельном участке площадью 520,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, 36, у Брекунов А.И. 23/360 доли в праве собственности, ФИО2 1/15 доли в праве собственности, Сотникова Л.Г. 23/360 доли в праве собственности, Молочкова А.К. 23/360 доли в праве собственности, в лице представителя - Сотникова Л.Г., Молочкова О.М. 23/360 доли в праве собственности - на момент подписания договора, являвшейся несовершеннолетней, с согласия матери - Молочкова О.М. и на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8, о чем сделана запись в реестре за №. В связи с тем, что в данный момент одного из продавцов нет в живых, а именно ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, она не может зарегистрировать сделку купли-продажи в Шахтинском отделе Управления государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного, просит суд признать сделку купли-продажи 162/360 доли в праве собственности на жилой дом со строениями, расположенный на земельном участке площадью 520 кв.м, и находящийся по адресу: <адрес> заключенную между Брекунов А.И., ФИО2, Сотникова Л.Г., Молочкова А.К., Молочкова О.М., Молочкова А.Л. и Смирнова Н.Ф. действительной; признать за нею право собственности на жилой дом со строениями, расположенный на земельном участке площадью 520 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Лермонтова,36.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила суд признать сделку купли-продажи 162/360 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А,а», расположенный на земельном участке площадью 520 кв.м, и находящийся по адресу: <адрес>, заключенную между Брекунов А.И., ФИО2, Сотникова Л.Г., Молочкова А.К., Молочкова О.М., Молочкова А.Л. и Смирнова Н.Ф. действительной; признать за нею право собственности на жилой дом лит. «А,а», расположенный на земельном участке площадью 520 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>
Ответчики Брекунов А.И., Сотникова Л.Г., Молочкова А.К., Молочкова О.М., Молочкова А.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых указали, что исковые требования Смирнова Н.Ф. признают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Администрации <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-согласно ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда;
-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Смирнова Н.Ф. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 162/360 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 33,10 кв.м, жилой площадью 33,10 кв.м, со строениями, расположенный на земельном участке площадью 520,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> у Брекунов А.И. - 23/360 доли в праве собственности, у ФИО2 - 1/15 доли в праве собственности, у Сотникова Л.Г. - 23/360 доли в праве собственности, у Молочкова А.К. - 23/360 доли в праве собственности. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8, о чем сделана запись в реестре за №. В связи с тем, что в данный момент одного из продавцов нет в живых, а именно ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец не может зарегистрировать сделку купли-продажи в Шахтинском отделе Управления государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6);
-копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7,8,9,10,11,12,34);
-копией распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);
-справкой МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14);
-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 15);
-заявлением Брекунов А.И. о признании иска (л.д. 22);
-заявлением Сотникова Л.Г. о признании иска (л.д. 23);
-заявлением Молочкова А.К. о признании иска (л.д. 24);
-заявлением Молочкова А.Л. о признании иска (л.д. 25);
-заявлением Молочкова О.М. о признании иска (л.д. 25);
-копией свидетельства о смерти ФИО10 (л.д. 18);
-копией записи о смерти ФИО11 (л.д. 32).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Смирнова Н.Ф. к Брекунов А.И., Сотникова Л.Г., Молочкова А.К., Молочкова О.М., Молочкова А.Л., 3-е лицо Администрация <адрес>, о признании сделки действительной и права собственности на долю домовладения удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи 162/360 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А,а», расположенный на земельном участке площадью 520 кв.м, и находящийся по адресу: <адрес>, заключенную между Брекунов А.И., ФИО2, Сотникова Л.Г., Молочкова А.К., Молочкова О.М., Молочкова А.Л. и Смирнова Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, действительной.
Признать за Смирнова Н.Ф. на 162/360 доли в праве собственности на домовладение №, состоящего из жилого дома лит. «А,а», общей площадью 33,10 кв.м, жилой площадью 33,10 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 520 кв.м, находящегося по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 суток.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья подпись
Копия верна
Судья: Моисеенков А.И.
Секретарь: Обертышева Н.Н.