Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-4088/10
Именем Российской Федерации15 ноября 2010 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокашкина Н.Н. к Лепская Н.А. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объект незавершенный строительством,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к Лепская Н.А. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объект незавершенный строительством, ссылаясь на то, что домовладение № по <адрес> (бывшая улица) в <адрес>, согласно справке МУП <адрес> «БТИ» числится ФИО2 на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Прокашкина Н.Н. приобрела указанное домовладение у дочери наследодателя Лепская Н.А. (до брака Татарчук) Нины Алексеевны по частной расписке за 200000 рублей. В настоящее время ответчик уклоняется от дальнейшего оформления документов.
На основании изложенного, просит признать действительной сделку купли-продажи между Прокашкина Н.Н. и Лепская Н.А., признать за Прокашкина Н.Н. право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Лепская Н.А. в судебное заседание не явилась, своих возражений на иск суду не представила, о дне и времени извещена надлежащим образом.
Выслушав истицу, допросив свидетелей по делу, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-согласно ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда;
-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> (бывшая улица) в <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На территории домовладения имеется строение литер «Г», не завершенное строительством в виде фундамента размером 12 м на 12 м, общей площадью 144,0 кв.м. Прокашкина Н.Н. приобрела указанное домовладение в 2009 году дочери наследодателя Лепская Н.А. (до брака Татарчук) Нины Алексеевны по частной расписке за 200000 рублей. Лепская Н.А. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти родителей: ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не обращалась, однако фактически приняла наследство, распорядившись им. В настоящее время ответчик уклоняется от дальнейшего оформления документов.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-показаниями свидетеля ФИО6, из которых следует, что она знает Прокашкина Н.Н. и Лепская Н.А., в родстве с ними не состоит. Домовладение было продано около одного года назад, до конца сделка не была оформлена, так как так Лепская Н.А. не приняла наследство в установленном законом порядке. Она (свидетель) присутствовала при заключении сделки, подписи сторон в договоре подтверждает;
-показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что она знает Прокашкина Н.Н. и Лепская Н.А., в родстве с ними не состоит. Домовладение продали около одного года назад, до конца сделка не была оформлена, так как так Лепская Н.А. не приняла наследство в установленном законом порядке. Свидетель присутствовала при заключении сделки, подписи сторон в договоре подтверждает;
-справкой МУП «БТИ по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);
-копией свидетельства о рождении ФИО8 (л.д. 6);
-копией свидетельства о смерти ФИО5 (л.д. 7);
-копией свидетельства о смерти ФИО2(л.д. 8);
-копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> (л.д. 9);
-распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19);
-копией технического паспорта на объект незавершенный строительством (л.д. 11-18);
-копией разрешения № на производство работ (л.д. 31);
-копией свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 32);
-копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33);
-копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Прокашкина Н.Н. к Лепская Н.А. о признании договора купли-продажи объекта действительным и признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи объекта незавершенного строительством литер «Г», общей площадью 144,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную в простой письменной форме в 2009 году между Прокашкина Н.Н. и Лепская Н.А..
Признать право собственности за Прокашкина Н.Н. на объект незавершенный строительством литер «Г», общей площадью 144,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 суток.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья подпись
Копия верна
Судья: Моисеенков А.И.