дело № 2-4089/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахачев И.Ю. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, ссылаясь на то, что по данным МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» домовладение № (ранее №) по <адрес> в <адрес>, числится за его умершей ДД.ММ.ГГГГ бабушкой, ФИО1, на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ШГНК. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из объектов незавершенных строительством лит. «Е,е», общей площадью 44,5 кв.м, лит. «Ж,ж2,п/ж», общей площадью 46,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оставила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала Бахачев И.Ю. В установленный законом срок он (истец) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство не получил, так как вышеуказанное домовладение является объектом незавершенного строительства. Он фактически приняли наследство, распорядились имуществом умершей. ДД.ММ.ГГГГ из Администрации <адрес> им получено заключение ДАиГ №, где указано что лит. «Е,е», общей площадью 44,5 кв.м, лит. «Ж,ж2,п/Ж», общей площадью 46,2 кв.м, объекты незавершенные строительством, расположенные по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка площадью 486,0 кв.м согласно схеме планировочной организации земельного участка, не противоречат строительным нормам и правилам, и ему рекомендовано признать право собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке.
На основании изложенного, просит суд признать за Бахачевым И.Ю. право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер «Е,е», общей площадью 44,5 кв.м, жилого дома лит.»Ж,ж2,п/ж», общей площадью 46,2 кв.м.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном отзыве исковые требования Бахачев И.Ю. не признала, в связи с тем, что у истца отсутствуют доказательства соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов (л.д. 30).
Выслушав истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что домовладение № (ранее №) по <адрес> в <адрес> числится за бабушкой истца, ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из объектов незавершенных строительством лит. «Е,е», общей площадью 44,5 кв.м, лит. «Ж,ж2,п/ж», общей площадью 46,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, оставила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала Бахачев И.Ю. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство не получил, так как вышеуказанное домовладение является объектом незавершенного строительства. Он фактически приняли наследство, распорядились имуществом умершей.
Доводы представителя Администрации <адрес> о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов, неубедительны и опровергаются материалами дела. Согласно заключению ДАиГ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящего из объекта незавершенного строительством лит. «Е,е», общей площадью 44,5 кв.м, лит. «Ж,ж2,п/Ж», общей площадью 46,2 кв.м, расположен в пределах границ земельного участка площадью 486,0 кв.м согласно схеме планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам и другим требованиям (л.д. 11,12,14).
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-копией справки МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6);
-копией свидетельства о рождении Бахачев И.Ю. (л.д. 7);
-копией свидетельства о смерти ФИО7 (л.д. 8);
-копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д. 9);
-копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10);
-копией письма ШГО МТУ Ростехнадзора по ЮФО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);
-копией письма Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12);
-копией отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);
-копией заключения ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14);
-копией выписки из технической документации (л.д. 15-22);
-копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32);
-копией кадастрового плана земельного участка (л.д. 33-37);
-копией распоряжения главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40);
-ответом нотариуса <адрес> ФИО8 на запрос суда, из которого следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился внук Бахачев И.Ю. (л.д. 41).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска 315671 рублей, истцом должна быть уплачена госпошлина в размере 6356 руб. 71 коп., истцом же оплачена госпошлина в размере 2000 руб. и подано заявление об уменьшении размера госпошлины в связи с тем, что он является пенсионером, а его супруга инвалидом 2 группы. Согласно подп. 2. ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) от уплаты государственной пошлины освобождены истцы - инвалиды I и II группы, в данном случае истец не является инвалидом, а наличие инвалидности у супруги не является основанием для уменьшения размера госпошлины, поэтому суд не усматривает оснований для уменьшения уплаты госпошлины и взыскивает недоплаченную госпошлину в размере 4356 руб. 71 коп. с истца в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бахачев И.Ю. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.
Признать за Бахачевым И.Ю. на незавершенное строительством домовладение №, состоящее из строений под литерами: «Е» - жилого дома, общей площадью 44,50 кв.м, жилой 31,80 кв.м, «е» - коридора, «Ж» - жилого дома, общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м, «п/Ж» - погреба, «ж2» - коридора, расположенных по адресу : <адрес>.
Взыскать с Бахачев И.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4356 рублей 71 копейка.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: А.И. Моисеенков