о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю объекта незавершенного строительства

К делу №2-4657/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышенко М.В. к Администрации г.Шахты, Елпаевой Е.Б., Чернышенко В.Л. о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

М.В. Чернышенко обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2,а3», расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШНК. Указанный объект недвижимости является объектом незавершенного строительства.

02.02.2004 г. умерла мать истицы - ФИО6. После ее смерти наследницей является истица. В установленный законом срок истица не оформила наследственные права в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,п/А,а1,а2,а3» по указанному адресу, который заключением ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ признан объектом незавершенного строительства.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства лит. «А,п/А,а1,а2,а3» по <адрес> в <адрес>.

Истица М.В. Чернышенко в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истицы - Л.Н. Шилова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования М.В. Чернышенко поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты - Е.В.Зорина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчица Е.Б. Елпаева в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна, от своей доли наследства после смерти ФИО4 отказалась в пользу М.В. Чернышенко.

Ответчик В.Л. Чернышенко в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление М.В. Чернышенко обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение <адрес> числится за ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШНК. Жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2,а3» в указанном домовладении является объектом незавершенного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты мэрии Ростовской области (свидетельство о смерти I-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являются ее дочери - Чернышенко М.В. и Елпаева Е.Б..

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих по <адрес> М.В. Чернышенко в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4, так как проживала в <адрес> в <адрес> и осуществляла за ним уход.

Из сообщения нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в делах указанного нотариуса имеется наследственное дело № г. после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>.

Согласно данным наследственного дела, наследником, принявшим наследство, является дочь наследодателя - ФИО5, проживающая в <адрес>, согласно ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ

Других наследников по данным наследственного дела не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на неполученную пенсию.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что М.В. Чернышенко в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4, проживала <адрес> и осуществляла за ним уход, иные наследники - Е.Б. Елпаева отказалась от доли наследства в пользу истицы М.В. Чернышенко, то суд полагает установленным факт принятия наследства М.В.Чернышенко после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО4.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального Закона от 30.06.2006г. N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС не имеет возражений против снятия штампа «самозастрой» с пристройки к жилому дому по <адрес>.

Как следует из протокола санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов по пристройке к жилому дому № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, лит. «А,п/А,а1,а2,а3» - реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,п/А,а1,а2,а3», общей площадью 41,6 кв.м. по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В настоящее время М.В. Чернышенко необходимо в судебном порядке признать право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства - лит. «А,п/А,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что возведенный объект незавершенного строительства лит.«А,п/А,а1,а2,а3» по <адрес> в <адрес> в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, а также в связи с тем, что установлен факт принятия наследства М.В. Чернышенко после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО4, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ней права собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства - лит. «А,п/А,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чернышенко М.В., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства - лит. «А,п/А,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Копия верна: Судья: О.А.Сухов