Дело № 2-4716/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации08.12.2010 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Рогожниковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосиенко О.И. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты Ростовской области домовладение <адрес> числится за его матерью ФИО2 на основании договора бессрочного пользования №1062 от 07.06.1955 г.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником после ее смерти являются истец. Других наследников нет, отец истца умер 07.08.1991г.
В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок истец обращался, но не мог получить свидетельство о праве на наследство по закону в установленном законом порядке, так как жилой дом не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительства.
Согласно Заключению ДАиГ Адм,инистрации г. Шахты от 05.10.2010 г. №1082 объект незавершенный строительством лит. «А,а,а1,а2 » по <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственных стандартов.
Просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством жилой дом лит. «А,а,а1,а2» по <адрес>, в <адрес>.
Представитель истца - в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцом не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В суде установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> числится за ФИО2 на основании договора бессрочного пользования №1062 от 07.06.1955г. (л.д. 5).
На основании Разрешения на производство работ №1008 от 31.12.1954 г. на указанном участке ФИО2 построила спорный жилой дом (л.д. 16).
Мосиенко О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). Наследником первой очереди после ее смерти в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является истец. Других наследников нет. Отец истца ФИО3 умер <адрес> (л.д. 23).
Истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, похоронил мать, распорядился личными вещами после ее смерти, проживает в доме, несет расходы по его содержанию, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Указанный факт подтвердили свидетели ФИО8
Дом не был принят в эксплуатацию, поэтому оформить наследство в установленном законом порядке не представляется возможным.
Согласно Заключению ДАиГ Администрации г. Шахты от 05.10.2010 г. №1082 объект незавершенный строительством лит. «А,а,а1,а2 » по <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов РФ и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитальном строительства (л.д.21).
Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации против иска по причине отсутствия доказательств о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительства санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.
Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 05.10.2010г. №1082 указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, но и правилам безопасности. Кроме того, решается вопрос о признании права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию, что подтверждается ответом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района. Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Мосиенко О.И. на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А» общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м. с пристройкой холодной лит. «а», пристройкой холодной лит. «а1», верандой лит. «а2» расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Сигора Т.А.
Копия верна:
Судья Сигора Т.А.
Секретарь Рогожникова О.В.