о признании сделки купли-продажи действительным и признании права собственности на дом



Дело № 2-4769/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.12.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

при секретаре Рогожниковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлович В.П. к Кудаев В.Ю. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истец ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» <адрес> числится за Кудаев В.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2008г. серия 61-АД № 440408

20.03.2004 г. еще до регистрации права собственности Кудаев В.Ю. им Павлович В.П. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи указанного домовладения. Он является добросовестным покупателем, деньги за дом полностью оплатил, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, провел газ.

В настоящее время ответчик уклоняется от оформления договора купли-продажи.

Просит признать договор купли-продажи <адрес>, заключенный между Павлович В.П. и Кудаев В.Ю., действительным и признать за ним право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кудаев В.Ю. - в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования признал.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, которое принято судом в соответствии со ст.ст. 165, 218 ГК РФ, считает исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи <адрес> заключенный 20.03.2004г. между Павлович В.П. и Кудаев В.Ю., действительным.

Признать право собственности Павлович В.П. на жилой дом лит. «А», с пристройкой лит. «а», коридором лит. «а1», крыльцом лит. «а2» общей площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.

Секретарь Рогожникова О.В.