о прекращении права пользованием жилым помещением и снятии с рег. учета

Дело №2-4778/10

Р Е Ш Е Н И Е

22.12.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

с участием адвоката Карапетян С.И.

при секретаре Рогожниковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова О.П. к Зюзько Т.И., Управлению Федеральной миграционной службы по РО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что кухня, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2010г.

По вышеуказанному адресу бывшим владельцем была зарегистрирована Зюзько Т.И. Ответчица с августа 2010 г. по указанному адресу не проживает, коммунальных оплат не производит, на жилую площадь не претендует, местожительство ее не известно, но с регистрационного учета не снялась.

Регистрация ответчицы ущемляет ее права, как собственника по распоряжению кухней, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу.

Просит прекратить право пользования кухней Зюзько Т.И. по адресу: <адрес> и обязать УФМС РФ по РО снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица - в судебное заседание исковые требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, местожительство ее неизвестно.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, адвоката, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что кухня, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2010г. (л.д. 5).

По указанному адресу бывшими хозяевами была зарегистрирована и проживала в кухне ответчица.

Ответчица членом семьи истицы не является. По указанному адресу не проживает, с августа 2010г. коммунальных оплат не производит. Соглашения о сохранении права на жилое помещение за ответчицей после перехода права собственности на спорное помещение не было, ответчица прекратила пользоваться жилым помещением добровольно.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Регистрация ответчице в помещении препятствует истице в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащей ей на праве собственности кухней по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в пользовании своей собственностью. Что является основанием для прекращения права пользования ответчицей жилым помещением по адресу: <адрес>.

Длительное не проживание ответчицы в спорном помещении - кухне свидетельствует о том, что она имеет другое место жительства и пребывания, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчица обязана оформить регистрацию по месту жительства и должна быть снята в спорном жилом помещении с регистрационного учета. Кроме того, в соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, то и исковые требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования жилым помещением Зюзько Т.И. по адресу: <адрес>

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Зюзько Т.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 24.12.2010г.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.

Секретарь Рогожникова О.В.