Дело № 2-4174/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Пухлякове В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болоцковой Н.Э. к Болоцкову В.Э., Болоцкову Н.Э., 3-м лицам - Администрации г. Шахты, нотариусу г. Шахты Таран О.Н., Францевой Н.Э. о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что А на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 1960 году А построен жилой дом лит. «А,а,п/а». В дальнейшем, в 1978 году им к вышеуказанному жилому дому была пристроена пристройка лит. «а1», при этом в эксплуатацию жилой дом веден не был. А умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти являлись его дети - Болоцков В.Э., Болоцков Н.Э., Францева Н.Э. и она. Супруга умершего Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ еще до открытия наследства. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Болоцков В.Э., Болоцков Н.Э. и Францева Н.Э. обратились с заявлениями об отказе от причитающихся им долей в праве собственности на наследственное имущество. В связи с тем, что спорный жилой дом является объектом, незавершенного строительства, она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта - жилого дома лит. «А,а,п/а,а1.а2» расположенного по адресу: <адрес>, однако ей было отказано с рекомендацией обратиться в суд. Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от 11.05.2010 года объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,п/а,а1.а2», общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
В судебном заседании представитель истицы - Риффель Н.А. изменила исковые требования, окончательно сформулировав их просит признать за Болоцковой Н.Э. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,п/а,а1.а2», общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Истица Болоцкова Н.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики Болоцков Н.Э. и Болоцков В.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно направленным в адрес суда телеграммам, исковые требования Болоцковой Н.Э. признали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Администрации г. Шахты - Бунь Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований Болоцковой Н.Э. просила отказать, по тем основаниям, что истицей не представлено суду доказательств соответствия спорного жилого дома градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.
3-е лицо - Францева Н.Э. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Болоцковой Н.Э., пояснила, что действительно их отцу в 1957 г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 1960 году А был построен жилой дом, а в 1978 году им к вышеуказанному жилому дому была пристроена пристройка. А умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти являлись его дети - Болоцков В.Э., Болоцков Н.Э., истица и она. Их мать и супруга умершего Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ еще до открытия наследства. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а она и братья Болоцков В.Э. и Болоцков Н.Э. отказались от причитающихся им долей в праве собственности на наследственное имущество. Поскольку отец надлежащим образом документы на спорный дом не оформил, сестра во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не может.
3-е лицо - нотариус г. Шахты Таран О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, представителя Администрации г. Шахты, Францеву Н.Э., изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Болоцковой Н.Э. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что А на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 1960 году А построен жилой дом лит. «А,а,п/а». В 1978 году к вышеуказанному жилому дому была возведена пристройка лит. «а1», при этом в эксплуатацию жилой дом веден не был. А умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти являлись его дети - Болоцков В.Э., Болоцков Н.Э., Францева Н.Э. и Болоцкова Н.Э. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Таран О.Н. Болоцков В.Э., Болоцков Н.Э. и Францева Н.Э. не обратились с заявлениями о принятии наследства и на наследство не претендуют (л.д.17,19,20).
Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от 11.05.2010 года объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,п/а,а1.а2», общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В связи с этим, доводы Администрации г. Шахты о том, что истцом не представлены доказательства соответствия объекта незавершенного строительством градостроительным и санитарным нормам и правилам суд не может принять во внимание, т.к. они опровергаются вышеуказанным заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от 11.05.2010 г.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Болоцковой Н.Э. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,п/а,а1,а2», общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти А обоснованными. Иные наследники - Болоцков В.Э., Болоцков Н.Э. и Францева Н.Э. не возражают против признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за истицей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Болоцковой Н.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,п/а,а1,а2», общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Т.Л. Кинзбурская