Дело №2-4223/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.11.2010 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л., при секретаре Пухлякове В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Кукоба Р.В., Управлению федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании договора найма расторгнутым и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Кукоба Р.В., Управлению федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании договора найма расторгнутым и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то. что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В <адрес> этого дома зарегистрирован ответчик Кукоба Р.В., который с октября 2009 г. в указанной квартире не проживает, плату за жилищно -коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в сумме 4553,44 руб. Сведениями о том, что ответчик не проживает в предоставленной квартире по какой - либо уважительной причине МУ «УЖКХ» г. Шахты не располагает. Просит суд признать договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с Кукоба Р.В. расторгнутым; обязать Управление федеральной миграционной службы. России по Ростовской области снять Кукоба Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца Прокопенко О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Ответчик Кукоба Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель Управления федеральной миграционной службы России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве, просил вынести решение на усмотрение суда в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Кукоба Р.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с чем, доводы представителя истца о том, что квартира находится в муниципальной собственности и с ответчиком Кукоба Р.В. заключен договор социального найма являются надуманными, не подтвержденными никакими доказательствами и опровергнутыми выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют право отношения, регулируемые договором социального найма, то требования истца о признании договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенного с Кукоба Р.В. расторгнутым не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием такого договора между сторонами спора.
Поскольку требования истца о расторжении с ответчиком договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению, то нет предусмотренных законом оснований для обязании Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Кукоба Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации города Шахты о признании договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с Кукоба Р.В. расторгнутым и обязании Управления федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Кукоба Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 29.11.2010 года.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Т.Л. Кинзбурская