Дело № 2- 4225/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Логашкине К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кушнир П.Ю. к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, в обосновании иска ссылаясь на то, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> самовольно возведен им в 1994 году.
Распоряжением Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ года этот гараж признан не подлежащим сносу.
Постановлением Мэра города Шахты № от 27.05.2010 года постановлено выделить из земельного участка находящегося в госсобственности и закрепленного за конкретными землепользователями, земельный участок площадью 36 кв.м. с разрешенным использованием-автостоянки и гаражи, под индивидуальным гаражом № по <адрес>, расположенного в производственно-коммунальной зоне первого типа П-1/10. Установлен адрес земельного участка, предоставить Кушниру П.Ю. этот земельный участок на условиях аренды сроком на 11 месяцев для определения права собственности в судебном порядке.
14.09.2010 года КУИ Администрации города Шахты заключило с ним договор аренды земельного участка с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи.
Техническим заключением специалиста - инженера-строителя Ковалева В.И. построенный гараж соответствует СНиП 03.03.01 -87 «Несущие и ограждающие конструкции», не нарушает градостроительных норм и правил.
Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца, действующий на основании в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование привел вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил в иске отказать.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> самовольно возведен истцом в 1994 году на свободном земельном участке.
В 2006 году истец обратился с заявлением об узаконении гаража. Распоряжением Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ этот гараж признан не подлежащим сносу и истцу было предложено определить право собственности на гараж в судебном порядке.
Постановлением Мэра города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
выделить из земельного участка находящегося в госсобственности и закрепленного за конкретными землепользователями, земельный участок площадью 36 кв.м. с разрешенным использованием-автостоянки и гаражи, под индивидуальным гаражом № по <адрес>, расположенного в производственно-коммунальной зоне первого типа П-1/10;
утвердить схему расположения этого земельного участка;
установить адрес земельного участка,
предоставить Кушниру П.Ю. этот земельный участок на условиях аренды сроком на 11 месяцев для определения права собственности в судебном порядке.
14.09.2010 года КУИ Администрации города Шахты заключило с истцом договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м.
Техническим заключением специалиста - инженера-строителя Ковалева В.И. построенный гараж соответствует СНиП 03.03.01 -87 «Несущие и ограждающие конструкции», не нарушает градостроительных норм и правил. Согласно акта санитарно-эпидемиологического обследования от 09.03.2006 года размещение спорного гаража соответствует СанПиН 2.2.1/1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Таким образом, установлено, что самовольно возведенный истцом гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок на котором расположен спорный гараж принадлежит истцу на праве аренды.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кушнир П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская