Дело № 2-4112/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Столяровой Т.Я. к Администрации г. Шахты, МИФНС России № 12 по Ростовской области о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ф на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла. После ее смерти наследником по завещанию является она. Она приняла наследство, обратившись с заявлением об этом к нотариусу, но получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не может, поскольку старый жилой дом наследодателем был снесен, на его месте возведен в 1964 году новый дом лит. «Л», а в 1972 году к нему пристроена пристройка лит. «л» Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от 20 августа 2010 года подтверждено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Л,л,л1», расположенный по адресу: <адрес> расположен в пределах границ земельного участка площадью 305,30 кв.м., и соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Окончательно сформулировав исковые требования, просит признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Л,л,л1», расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Выслушав истца, свидетеля А подтвердившего, что дом лит. «Л,л,л1», расположенный по адресу: <адрес> построен Ф, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ф на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла. После ее смерти наследником по завещанию является истица, которая приняла наследство, обратившись с заявлением об этом к нотариусу, но получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не смогла, поскольку старый жилой дом в домовладении наследодателем был снесен, на его месте возведен в 1964 году новый дом лит. «Л», а в 1972 году к нему пристроена пристройка лит. «л».
Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Л,л,л1», расположенный по адресу: <адрес> расположен в пределах границ земельного участка площадью 305,30 кв.м., и соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В связи с этим, доводы Администрации г. Шахты о том, что истцом не представлены доказательства соответствия объекта незавершенного строительством санитарным и пожарным нормам и правилам суд не может принять во внимание, т.к. они опровергаются вышеуказанным заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты. Доказательств опровергающих это заключение Администрация г. Шахты суду не представила.
Анализируя изложенное, суд считает, необходимым признать за истцом право на спорный незавершенный строительством объект - жилой дом, поскольку она является наследником по завещанию. Жилой дом был возведен на территории принадлежащего ей домовладения, соответствует требования законодательства, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Столяровой Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом лит. «Л,л,л1», общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская