Дело № 2-4347/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19.11.2010г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смыкалова Е.Б. к Администрации г. Шахты, МИФНС №12 по РО о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты домовладение <адрес> числится за ее матерью ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство №508 от 10.03.73г., свидетельства о праве на наследство № 675 от 24.03.1973г.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследником первой очереди после смерти ФИО2 по завещанию является истица. Других наследников нет.
В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию в установленный законом срок истица обращалась, но было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство так, как дом является реконструированным объектом незавершенный строительством..
В настоящее время она подготовила техническую документацию, получила заключение Департамента архитектуры и градостроительства №865 от 27.07.2010г. что реконструированный объект незавершенный строительством лит. «И,И3,И6,и4,и5» по <адрес>, в <адрес>. соответствует строительным нормам и правилам, государственных стандартов, др. нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.
Просит признать за нею право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом лит. «И,И3,И6,и4,и5» <адрес>
Истица - в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г. Шахты - предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, возражений относительно иска не предоставил.
Представитель МИФНС №12 по РО - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания.
Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В суде установлено, что по данным МУП БТИ г. Шахты домовладение № по <адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство №508 от 10.03.73г., свидетельства о праве на наследство № 675 от 24.03.1973г.(л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Мэрией г. Шахты был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, для размещения индивидуальной жилой застройки. Договор заключен бессрочно (л.д. 13).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), оставив завещание на все свое имущество, в том числе на домовладение на имя Смыкалова Е.Б. (л.д. 12). Наследников на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО2 нет.
Истица приняла наследство фактически, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, проживает в доме, распорядилась личными вещами матери
после ее смерти, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Жилой дом, пристройки являются реконструированным объектом незавершенным строительством, поэтому оформить наследство у нотариуса не представляется возможным.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 27.07.2010 г. №865 реконструированный объект незавершенный строительством лит. «И,И3.И6,и4,и5» по <адрес> соответствует требованиям строительных нормам и правил,, правилам безопасности, государственных стандартов, других нормативно-правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д.8).
Согласно экспертно-техническому заключению ООО «АГБ» реконструкция спорного жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют СНиП «Дома жилые одноквартирные».
Самовольно выполненная реконструкция жилого дома по <адрес>, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д. 31,31)
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смыкаловой Е.Б. право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом лит. «И» общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., с пристройкой лит. «И3», пристройкой лит. «И6», верандой лит. «и4», ступенями лит. «и5» по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 23.11.2010г.
Судья: (подпись) Сигора Т.А.
Копия верна:
Судья Сигора Т.А.
Секретарь Иванова А.В.