К делу №2-4964/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Н.М. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Н.М.Ткаченко обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: жилой дом литер «В,в3,п/В», расположенный по адресу: <адрес>, числится за истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 1 ШНК в реестре №; соглашения о разделе в натуре общего имущества серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты О.Н. Таран в реестре №.
Земельный участок указанного домовладения принадлежит Н.М.Ткаченко на основании соглашения о разделе в натуре общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты О.Н. Таран в реестре № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
На указанном земельном участке за счет собственных средств истицей к жилому дому лит. «В,в3,п/В» была возведена пристройка литер «В1,в6», площадью 58,4 кв.м., в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 120,8 кв.м.
Из технического заключения обследования основных конструкций пристройки литер «В1,в6» в домовладении <адрес> следует, что здание постройки соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», предназначено для жилья, возведено без нарушений градостроительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на пристройку литер «В1,в6», площадью 58,4 кв.м., к жилому дому литер «В,В1,в6,п/В», общей площадью 120,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>
Истица Н.М.Ткаченко в судебное заседание явилась, просила суд признать за ней право собственности на пристройку литер «В1,в6», площадью 58,4 кв.м., к жилому дому литер «В,п/В,в5» по адресу: <адрес>
Представитель Администрации г. Шахты - Т.Н. Бунь, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила суд рассмотреть исковое заявление Н.М. Ткаченко по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Н.М.Ткаченко обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из документов, представленных в материалы дела, жилой дом литер «В,в3,п/В» по адресу: г. <адрес>, принадлежит Ткаченко Н.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 1 ШНК в реестре №; соглашения о разделе в натуре общего имущества серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты О.Н. Таран в реестре №.
Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за Ткаченко Н.М., и ДД.ММ.ГГГГ г. ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №
Установлено, что 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО13, другая 1/2 доля указанного земельного участка принадлежит Ткаченко Н.М. на основании постановления Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за Ткаченко Н.М. (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Ткаченко Н.М. было заключено соглашение № о разделе в натуре общего имущества, зарегистрированное и удостоверенное нотариусом г. Шахты О.Н. Таран в реестре №. Согласно указанному соглашению по адресу: <адрес> Ткаченко Н.М. принадлежит земельный участок площадью 372,0 кв.м.
Установлено, что на принадлежащем истице земельном участке снесена пристройка литер «в3» и за счет собственных средств к жилому дому литер «В,п/В,в5», расположенному по адресу: <адрес>, и была возведена пристройка литер «В1,в6», площадью 58,4 кв.м., в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 120,8 кв.м.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального Закона от 30.06.2006г. N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как следует из технического заключения, выполненного 29.10.2010г. инженером-строителем В.И. Ковалевым, общее техническое состояние несущих конструкций здания пристройки литер «В1,в6» (фундаментов, стен, перекрытий) соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов здания не обнаружено; несущие конструкции здания (стены, перекрытия) обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов; здание пристройки литер «В,в6», предназначенное для жилья, возведено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик не представил суду письменных возражений относительно необоснованности и верности заключения, представленного истицей в обоснование своей позиции.
Таким образом, суд полагает, что техническое заключение, выполненное инженером-строителем В.И.Ковалевым, является достоверным, соответствует относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного содержит доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания, а, следовательно, может быть использовано как доказательство по настоящему делу.
Учитывая то обстоятельство, что судом установлено, что истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, за счет собственных средств к жилому дому литер «В,п/В,в5» была возведена пристройка литер «В1,в6» площадью 58,4 кв.м., в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 120,8 кв.м., и в соответствии с техническим заключением инженера-строителя В.И. Ковалева от 29.10.2010г. здание пристройки литер «В1,в6» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает признать право собственности за Н.М. Ткаченко на пристройку литер «В1,в6» площадью 58,4 кв.м. к жилому дому литер «В,п/В,в5», расположенному по адресу: <адрес>.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются также иными представленными в материалы дела документами.
Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ткаченко Н.М., <данные изъяты>, право собственности на пристройку литер «В1,в6», общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., к жилому дому литер «В, B1,в6,в7,п\В», общей площадью 120,8 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: