Дело № 2-4402/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.12.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Рогожниковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорока Т.В. к Администрации г. Шахты, 3-е лицо гаражный автоооператив «Уголек» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица ссылается на то, что ею был построен гараж лит. «Г,п/Г» № 9070 расположенный в гаражном автоооперативе «Уголек» по <адрес> на основании разрешения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов РО № 475/1 от 12.09.90г.
19.01.2005 г. между КУИ г. Шахты и гаражным автоооперативом «Уголек» был заключен договор аренды №1601 земельного участка, согласно которому, земельный участок на котором построен гараж, передан в аренду до 19.01.2030г.
Постановлением Администрации г. Шахты от 03.09.2010 г. № 3347 гаражу лит. «Г,п/Г» № 9070 присвоен адрес: <адрес>
В настоящее время истицей получено заключение ДАиГ Администрации г. Шахты № 1030 от 22.09.2010 г. в соответствии, с которым гараж лит. «Г,п/Г» по адресу: <адрес> литер Г95, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственным стандартов. Рекомендовано ввести в эксплуатацию объект недвижимости.
Просит признать за нею право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» № 9070 расположенный по адресу: <адрес>
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по тем основаниям, что истицей не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство гаража и доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.
Представитель 3-го лица - в судебное заседание не явился. Не возражал против удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что гараж лит. «Г,п/Г» № 9070 расположенный в гаражном автоооперативе «Уголек» по пер. <адрес>, построен истицей на основании разрешения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов РО № 475/1 от 12.09.90г. (л.д.
Автокооператив «Уголек» был организован на основании решения Ленинского районного совета народных депутатов от 13.04.1988г., для транспорта индивидуального пользования на территории Ленинского района. (л.д. 42).
На основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов РО № от ДД.ММ.ГГГГ автокооперативу «Уголек» был предоставлен дополнительно земельный участок по <адрес> для строительства автогаражей для индивидуального транспорта.(л.д. 43)
Земельный участок находился в бессрочном постоянном пользовании автогаражного кооператива «Уголек» на основании свидетельства о праве собственности на землю.(л.д.44)
Распоряжением Мэра г. Шахты №1762 от 28.04.04г. вышеуказанные документы признанны утратившими силу и утвержден проект границ земельного участка площадью 14188,6 кв.м., под гаражами ч ленов автокооператива «Уголек» по пер. Новочеркассий (л.д.49).
ДД.ММ.ГГГГ между КУИ <адрес> и гаражным автоооперативом «Уголек» был заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому, земельный участок на котором построен гараж, передан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-32)
Постановлением Администрации г. Шахты от 03.09.2010 г. № 3347 гаражу лит. «Г,п/Г» № 9070 присвоен адрес: <адрес>
Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 22.09.2010 г. №1030 гараж лит. «Г,п/Г» общей площадью 25,1 кв.м. расположенный в АГК «Уголек» <адрес> литер Г95соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, других нормативно правовых актов РФ и нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В соответствии с вышеуказанным заключением, указанный дом соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям решаются при вводе дома в эксплуатацию. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. Согласно ответу Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.
Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации г. Шахты и суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сорока Т.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Сорока Т.В. на гараж лит № № 9070, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный в гаражном автокооперативе «Уголек» по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 24.12.2010г.
Судья Сигора Т.А.