Дело № 2-4376/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.
при секретаре Гармаш Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чулковой Л.Л. к Администрации г. Шахты, 3-м лицам - Гармаш Т.Е., Мясниковой О.А. о признании права собственности на строение
УСТАНОВИЛ:
Чулкова Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, 3-м лицам - Гармаш Т.Е., Мясниковой О.А. о признании права собственности на пристройку к квартире, ссылаясь на то, что она является собственницей <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ В 2006 г. ею была построена пристройка лит. <адрес> к этой квартире. Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты подтверждено, что пристройка лит. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не противоречит и соответствует требованиям санитарно - техническим, противопожарным, экологическим и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просит признать за ней право собственности на пристройку лит. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы - Ежакова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Чулковой Л.Л. поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование позиции привела вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г. Шахты - Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду отзыве, в удовлетворении исковых требований Чулковой Л.Л. просила отказать по тем основаниям, что истицей не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено спорное строения, а так же не представлены доказательства соответствия спорного объекта санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам.
3-е лица - Гармаш Т.Е. и Мясникова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Чулковой Л.Л. обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит Чулковой Л.Л. на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ
В 2006 г. ею была возведена к этой квартире пристройка лит. <адрес>. Построенная истицей пристройка, расположена на придомовом земельном участке кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящем в общедолевой собственности собственников помещений четырехквартирного <адрес>. Это опровергает доводы представителя ответчика о том, что возведенная пристройка возведена на земельном участке не принадлежем истцу.
Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительстваАдминистрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ пристройка лит. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не противоречит и соответствует требованиям санитарно - техническим, противопожарным, экологическим и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В связи с этим доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлены доказательства соответствия спорного объекта недвижимости санитарным, пожарным и градостроительным нормам и правилам суд не может принять во внимание, т.к. они опровергаются вышеуказанным заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования Чулковой Л.Л. о признании за ней права собственности на пристройку лит. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, поскольку она возведена на земельном участке, долю в праве собственности на который имеет истица, и не нарушает градостроительных норм и правил, а также права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Чулковой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>право собственности на пристройку лит. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская