Дело № 2-4602/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчановой О.С., Жирновой Л.И., Хлыстуновой Н.М., Саклаковой К.А. к Володькину Б.Д., Управлению федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Володькину Б.Д., Управлению федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска истцы ссылаются на то, что Молчанова О.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Жирнова Л.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Саклакова К.А. является собственником жилого дома лит. <адрес>, жилого дома лит. <адрес> и жилого дома лит. <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Хлыстунова Н.М. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
По адресу <адрес> зарегистрирован бывший собственник квартиры лит. <адрес>, находящейся по этому адресу, Володькин Б.Д., продавший квартиру ДД.ММ.ГГГГ Жирновой Л.И. С 2007 г. ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, ее не пользуется, место его жительства им неизвестно, вещей, принадлежащих ответчику в спорной квартире нет. Жирнова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру лит. <адрес>, находящуюся по адресу <адрес> Хлыстуновой Н.М. Регистрация ответчика в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ущемляет права собственников и ставит их в затруднительное материальное положение, т.к. они вынуждены оплачивать коммунальные услуги и за не проживающего в его квартире ответчика.
Просят признать Володькина Б.Д.
утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истицы Молчанова О.С. и Саклакова К.А. судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в обоснование своей позиции привели вышеизложенные доводы.
Истицы Хлыстунова Н.М. и Жирнова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истца Молчановой О.С. - Сергеев А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, позицию своего доверителя поддержал в полном объеме.
Ответчик Володькин Б.Д. в судебное заседание не явился, согласно телеграфному уведомлению повестка ему не вручена по причине не проживания по адресу регистрации, его фактическое местонахождение не известно.
В соответствии с ч.4 ст. 117 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеется повестка с соответствующей отметкой о невозможности ее вручения ответчику, в связи с тем, что ответчик не проживает по последнему известному месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика Володькина Б.Д. не известно и отсутствует представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката Михайленко О.Н., как представителя ответчика удостоверены ордером.
Представитель ответчика Володькина Б.Д. - адвокат Михайленко О.Н., в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований Молчановой О.С., Саклаковой К.А., Хлыстуновой Н.М. и Жирновой Л.И. просила отказать.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истиц Молчанову О.С. и Саклакову К.А., представителя Молчановой О.С., представителя ответчика Володькина Б.Д. - адвоката Михайленко О.Н., опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Молчановой О.С., Саклаковой К.А., Хлыстуновой Н.М. и Жирновой Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Молчанова О.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Жирнова Л.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Саклакова К.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом лит. <адрес>, с собственником жилых домов лит. <адрес> и и лит. <адрес> расположенных по адресу: <адрес>; Хлыстунова Н.М. является собственником квартиры лит. <адрес>, находящуюся по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справке, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован прежний сособственник строений этого домовладения - ответчик Володькин Б.Д., который проживал и пользовался квартирой лит. <адрес>, находящейся по адресу <адрес> до 2007г. ДД.ММ.ГГГГ Володькин Ю.М. продал принадлежащую ему часть строений домовладения Жирновой Л.И. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ Жирнова Л.И. продала квартиру лит. <адрес> находящуюся по адресу <адрес> Хлыстуновой Н.М.
С момента продажи квартиры истице Жирновой Л.И. ответчик забрав все свои вещи, выехал на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до настоящего времени не снялся. После выезда из спорной квартиры в спорном жилом помещении ответчик не появлялся, вещей, принадлежащих ему в спорной квартире нет, членом семьи кого - либо из собственников ответчик не является.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К пояснила суду, что ответчик Володькин Б.Д. является бывшим сособственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Сначала ответчик проживал в квартире лит. <адрес> находящейся по адресу <адрес> со своей семьей, а после того, как в 2001 г. его дочь вышла замуж, он оставил спорную квартиру дочери, которая в ней и проживала. В 2007 г. ответчик продал вышеуказанную квартиру Жирновой Л.И., забрал все вещи из спорной квартиры и больше в ней не появлялся. Где ответчик проживает в настоящее время, ей неизвестно.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф пояснил суду, что истица Саклакова К.А. его мать. В 2007 г. она приобрела жилой дом на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С момента приобретения матерью жилого дома по вышеуказанному адресу, он постоянно бывает у нее в гостях, однако Володькина Б.Д. он ни когда не видел проживающим в этом домовладении по адресу: <адрес>
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Я пояснила суду, что проживает по соседству с истцами с 1999 г. Ответчика не знает и ни когда не видела его проживающим в спорном жилом помещении. Где ответчик проживает в настоящее время, ей неизвестно.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Молчановой О.С., Саклаковой К.А., Хлыстуновой Н.М. и Жирновой Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением Володькина Б.Д. и об обязании УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку с октября 2007 года ответчик в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, после продажи принадлежащий ему недвижимости в этом домовладении выехал на другое место жительства. В силу ст. 292 ГК РФ прекращение права собственности ответчика на жилое помещение в котором он зарегистрирован является основанием для прекращения его права пользования этим жилым помещением. Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> и регистрации по месту жительства в этом домовладении судом не установлено. Поскольку ответчик зарегистрирован не в конкретном доме домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а по адресу домовладения, то его регистрация затрагивает права и интересы всех истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Володькина Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Володькина Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская