Дело № 2-4508/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14.12.2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Логашкине К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дьяченко Н.П., Иванова М.П., Иванова П.В. к Администрации г. Шахты о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты в обосновании иска, ссылаясь на то, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Иванову П.В. с составом семьи два человека( супруга Ф) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
12.04.2010 года Ф обратилась в Администрацию города Шахты с заявлением и необходимыми документами о приобретении в собственность в порядке приватизации этой квартиры на ее имя. Супруг Иванов П.В. дал согласие на приватизацию этой квартиры в пользу Ф, отказавшись от участия в приватизации. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла, в связи с чем договор приватизации заключен не был. Полагают, что Ф имела право на приватизацию этой квартиры, и она должна быть включена в наследственную массу. После смерти Ф они, являющиеся наследниками первой очереди, приняли наследство, обратившись к нотариусу. В связи с этим полагают, что квартира должна перейти им в долевую собственность по 1/3 доле каждому.
В ходе рассмотрения дела, окончательно сформулировав исковые требования, просят включить <адрес> в наследственную массу, после смерти Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> за каждым
Истцы Дьяченко Н.П., Иванов М.П. и Иванов П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истцов - Пономарева О.А., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Представитель ответчика - Администрации г. Шахты Бунь Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Дьяченко Н.П., Иванова М.П. и Иванова П.В. не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку умершая Ф при жизни не успела оформить свои права на спорную квартиру, а следовательно, она не может быть включена в наследственную массу и наследоваться истцами в порядке наследования по закону.
Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Дьяченко Н.П., Иванова М.П. и Иванова П.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.(п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Иванову П.В. предоставлена на условиях найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ его супруга Ф, подала в Администрацию города Шахты с заявление и необходимые документы о приобретении в собственность в порядке приватизации этой квартиры на ее имя. Иванов П.В. дал согласие на приватизацию этой квартиры в пользу Ф, отказавшись от участия в приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла, в связи с чем, договор приватизации заключен не был.
Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после ее смерти являются супруг умершей - Иванов П.В. и дети умершей - Иванов М.П. и Дьяченко Н.П., которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Заричук С.Ю., однако получить свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру получить не смогли, т.к. при жизни наследодатель не заключил договор приватизации.
Анализируя изложенное, суд считает, что, поскольку Ф подала заявление о приватизации <адрес> и необходимые для этого документы, тем самым, выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, по не зависящим от нее причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, то вышеуказанная квартира подлежит включению в наследственную массу умершей. Поскольку <адрес> включена судом в наследственную массу после смерти Ф, и истцы приняли наследство после смерти Ф, то подлежат удовлетворению исковые требования их требования о признании за ними права на доли в праве собственности на данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Включить <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Ивановым П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>.
Признать за Ивановым М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>.
Признать за Дьяченко Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская