№2-4814/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.12.2010г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
Судьи Романовой С.Ф.
При секретаре Ростовской М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой Л.И. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Панкова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Шахты о признании права собственности на дом, ссылаясь на то, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение <адрес> значится за нею как самовольная постройка. Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ. данный жилой дом соответствует строительным нормам, постановлением Мэра г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с разрешённым использованием земли индивидуальной жилой застройки по <адрес> на условиях аренды, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание Панкова Л.И. явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации г.Шахты.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, Панкова Л.И. за счёт собственных средств построила жилой дом лит. «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4
Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом соответствует строительным нормам (л.д.22).Постановлением Мэра г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с разрешённым использованием земли индивидуальной жилой застройки по <адрес> на условиях аренды.
Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, и для целей, не связанных со строительством, члены комиссии решили предоставить Панковой Л.И. земельный участок под ранее самовольно построенными строениями сроком на 11 месяцев для определения права собственности в суде (л.д.23).
Таким образом, установленные судом обстоятельства подтверждают факт строительства Панковой Л.И. жилого дома лит. <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, и тот факт, что построенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, как того требует п.3 ст.222 ГК РФ.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панковой Л.И. удовлетворить.
Признать за Панковой Л.И. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г<данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <адрес>) право собственности на объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «<данные изъяты>» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья С.Ф. Романова
Секретарь М.В. Ростовская