№2-4661/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.12.2010г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
Судьи Романовой С.Ф.
При секретаре Ростовской М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яицковой Н.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на объект незавершённый строительством,
УСТАНОВИЛ:
Яицкова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Шахты о признании права собственности на объект незавершённый строительством, ссылаясь на то, что по данным МУП г.Шахты БТИ жилой дом лит. «<данные изъяты>» по <адрес> значится как самовольная постройка, а земельный участок по указанному адресу находится в собственности её отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ После его смерти она является единственной наследницей по закону, однако не может оформить свои наследственные права на дом, т.к. правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты выдано заключение в том, что объект незавершённый строительством - жилой дом по <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, однако для признания за ней права собственности на дом ей рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца - Федичкина С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации г.Шахты - ведущий специалист правового управления Администрации г.Шахты Бунь Т.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, при этом, не обосновав свои возражения.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Как следует из материалов дела, по данным МУП г.Шахты БТИ жилой дом лит. «<данные изъяты>» по <адрес> значится как самовольная постройка, поскольку документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не представлены (л.д.4). Вместе с тем, земельный участок по <адрес> находится в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО6 - отца Яицковой Н.В., что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ(л.д.21-22).
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «<данные изъяты>» - объект незавершённый строительством, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит строительным нормам и правилам (л.д.10). Кроме того, согласно экспертно-техническому заключению ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.34-36).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7), после его смерти единственным наследником по закону и по завещанию является его дочь Яицкова Н.В., принявшая наследство после смерти отца, что подтверждается сведениями из нотариальной конторы (л.д.31).
В силу абз.2 ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Однако, несмотря на то, что самовольная постройка не входит в наследственную массу после смерти наследодателя, суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект незавершённый строительством, поскольку согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что истцом соблюдены требования п.3 ст.222 ГК РФ, суд находит требования Яицковой Н.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яицковой Н.В. удовлетворить.
Признать за Яицковой Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>., зарегистрирована по адресу: <адрес>) право собственности на объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «<данные изъяты> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья С.Ф. Романова
Секретарь М.В. Ростовская