Дело № 2- 4844/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Китаева Н.В. к Администрации г. Шахты, 3-е лицо а/к «Текстильщик» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГГГ был принят в атогаражный кооператив «Текстильщик», расположенный по адресу: <адрес> и построил в нем гараж из ж/б блоков № <адрес> В сентябре 2010г. он обратился в Администрацию г. Шахты за разрешением на ввод гаража в эксплуатацию, и ему было отказано, так как документов, подтверждающих право пользования, владения и распоряжения указанным гаражом нет.
Просил установить факт подтверждающий право пользования, владения и распоряжения им - Китаевым Н.В. гаражом № <адрес> в автогаражном кооперативе «Текстильщик», расположенным по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание явился представитель истца - Болгов И.В., действующий на основании доверенности (л.д.27), исковые требования уточнил, просил лишь признать за Китаевым Н.В. право собственности на вышеуказанный гараж, исковые требования в части установления факта пользования, владения и распоряжения гаражом не поддержал.
Представитель а/г кооператива «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации г. Шахты - Коваль С.А., действующая на основании доверенности (л.д.29) в судебное заседание явилась, представила письменные возражения на иск.
Выслушав представителя истца, представителя Администрации г. Шахты, свидетелей А и Ф, подтвердивших, что спорный гараж строил сам Китаев Н.В. на свои средства, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Китаев Н.В. является членом автогаражного кооператива «Текстильщик» (л.д.6). В данном автогаражном кооперативе истец за свои средства построил гараж. Земельный участок, на котором расположен автогаражный кооператив, находится у кооператива в аренде на неопределенный срок, что подтверждается договором аренды от 30.06.2003г. (л.д.22) и письмом председателя КУИ Администрации г. Шахты от 13.04.2010г.
Согласно заключению Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - гараж, общей площадью 21,0 кв.м в АГК «Текстильщик», расположенный по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка площадью 64320,2 кв.м. не противоречит строительным нормам и правилам, правилам безопасности и государственных стандартов (л.д.15). Данный гараж соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
Администрацией г. Шахты было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования, владения и распоряжения указанным объектом недвижимости (л.д.16).
Постановлением Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу <адрес> №, расположенному в автогаражном кооперативе «Текстильщик» по <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, требования Китаева Н.В. о признании права собственности на гараж обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Китаева Н.В. к Администрации г. Шахты, 3-е лицо а/к «Текстильщик» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Китаевым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж <адрес> общей площадью 21,0 кв.м в АГК «Текстильщик», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь: В.С. Пчелинцева