Дело № 2- 4850/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыгулева В.И. к Ефимовой А.И., Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска ссылаясь на то, что домовладение № по <адрес> числится за его отцом А на основании решения Красносулинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ
А умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство. Сестра истца - Ефимова А.И. на наследство не претендует. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить свои наследственные права, т.к. наследодатель при жизни пристроил к дому пристройку с верандой <адрес> но своевременно не получил разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.
В настоящее время им получено заключение ДАиГ Администрации г. Шахты, согласно которому произведенная реконструкция дома не противоречит строительным нормам и правилам. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости Администрацией г. Шахты было отказано, рекомендовано обратиться в суд.
Просит признать за ним право собственности на объект незавершённый строительством - реконструированный жилой дом <адрес> общей площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в заявлении.
Представитель Администрации г. Шахты Селезнева Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.19) в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.17-18).
Ответчица Ефимова А.И. в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, чтодомовладение № по <адрес> числится за отцом истца - А на основании решения Красносулинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 12,13).
А умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
После его смерти наследство принял сын наследодателя - Цыгулев В.И., второй сын наследодателя - Ф отказался от своей доли наследства в пользу истца, что подтверждается ответом нотариуса Карловой И.Ю. Дочь наследодателя - ответчица по делу Ефимовой А.И. наследство не принимала, не возражает, чтобы право собственности на спорный дом было признано за истцом. В связи с тем, что спорный жилой дом является реконструированным объектом незавершенным строительством, истец обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе жилого дома лит. «А,а,а1,а3,а4», расположенного по <адрес> эксплуатацию, однако ему было отказано в связи со смертью застройщика (л.д.16).
Согласно заключению Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством - <адрес> общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов (л.д.15).
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, требования Цыгулева В.И. о признании за ним права собственности на объект незавершенный строительством -жилой <адрес> общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты>в порядке наследования по закону после смерти его отца - А обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цыгулева В.И. к Ефимовой А.И., Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить.
Признать за Цыгулевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,проживающим по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом <адрес> общей площадью 72,2 кв.м, расположенный в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь В.С. Пчелинцева