К делу №2-409/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Н.В., Титова Ю.Л. к Васюкову С.Н., Гранкину Ю.И. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Н.В.Титова и Ю.Л.Титов обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» квартира № <адрес> принадлежит Титову Ю.Л. (квартира № на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного УЖКХ и Титовой Н.В. (квартира № на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты ФИО18, свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартиры № и № по указанному адресу находятся в собственности ответчиков С.Н. Васюкова и Ю.И.Гранкина.
Земельный участок по <адрес> находится в долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома. Четырехвартирный жилой дом по <адрес> снят с баланса МУ «УГХ» на основании распоряжения мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартиры <адрес> объединены истцами в квартиру <адрес> произведена внутренняя перепланировка и переустройство квартиры, построена пристройка лит. «А3», в связи с чем, общая площадь квартиры составила 122,7 кв.м., жилая площадь 82,5 кв.м. Объединение двух квартир и их реконструкция с увеличением площади за счет пристройки произведены истцами с письменного согласия ответчиков.
Из проекта реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «АГБ», следует, что реконструкция квартиры <адрес>, связанная с объединением, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
На основании изложенного истцы просили суд сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном виде общей площадью 122,7 кв.м., жилой площадью 82,5 кв.м.; признать за Н.В. Титовой и Ю.Л. Титовым право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру <адрес> общей площадью 122,7 кв.м., жилой площадью 82,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Представитель Н.В.Титовой и Ю.Л.Титова - И.К. Пахомова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик С.Н.Васюков в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Н.В.Титовой и Ю.Л. Титова признал в полном объеме.
Ответчик Ю.И.Гранкин в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Н.В.Титовой и Ю.Л. Титова признал в полном объеме.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление Н.В.Титовой и Ю.Л. Титова обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из справки МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> принадлежит Титову Ю.Л. на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ; квартира № <адрес> принадлежит Титовой Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты ФИО21, свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № <адрес> принадлежит Титовой Н.В.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Из представленных в материалы дела документов следует, что квартира <адрес> находятся в собственности С.Н. Васюкова и Ю.И. Гранкина соответственно.
Согласно справкам МУ «УГХ» жилой дом <адрес> снят с баланса «МУ УГХ» на основании распоряжения мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что земельный участок по <адрес> находится в долевой собственности собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома.
Установлено также, что квартира № и квартира № <адрес> объединены истцами в <адрес>, произведена внутренняя перепланировка и переустройство квартиры, за счет собственных средств истцами построена пристройка лит. А3, в связи с чем, общая площадь <адрес> составила 122,7 кв.м., жилая площадь 82,5 кв.м.
Судом установлено, что объединение двух квартир и их реконструкция с увеличением площади за счет пристройки произведены истцами с письменного согласия ответчиков С.Н. Васюкова и Ю.И. Гранкина (л.д.32,43,44).
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция <адрес>, связанная с объединением, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
Учитывая то обстоятельство, что истцами была произведена внутренняя перепланировка и переустройство квартиры №; за счет собственных финансовых средств была возведена пристройка лит. «А3»; в соответствии с заключением ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция квартиры № <адрес>, связанная с объединением, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, то суд полагает сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью 122,7 кв.м., жилой площадью 82,5 кв.м. и признать за истцами право собственности на указанную квартиру в равных долях за каждым.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью 122,7 кв.м., жилой площадью 82,5 кв.м.
Признать за Титовой Н.В., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 122,7 кв.м., жилой площадью 82,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Титовым Ю.Л., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 122,7 кв.м., жилой площадью 82,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
копия верна: судья О.А.Сухов
секретарь Е.Н.Чернова