О признании сделки действительной, признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2863/10

Именем Российской Федерации

09 сентября 2010г.

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исрафилова Е.М. к МИФНС России №12 по РО о признании сделки действительной и признании права собственности, 3-и лица: Бекетова Е.В., Бекетов П.А., Бекетова Д.А., Любимова В.Ю.,

У С Т А Н О В И Л:

Исрафилова Е.М. обратилась в суд с иском к МИФНС России №12 по РО о признании сделки действительной и признании права собственности, ссылаясь на те основания, что согласно справке МУП БТИ г.Шахты №6-635 от 12.02.2010г. гараж №, находящийся во дворе дома по <адрес> № числится за ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных 2-й Шахтинской государственной нотариальной конторой

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гаража (без дополнительного соглашения о передаче гаража), зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом <адрес> РО ФИО8 истица - Исрафилова Е.М. приобрела у ФИО5 гараж №, находящийся во дворе дома по <адрес>, № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем истице стало известно в конце 2009 года.

В настоящее время Исрафилова Е.М. не имеет возможности зарегистрировать сделку купли - продажи в установленном законом порядке, в связи со смертью продавца.

На основании вышеизложенного истица просит суд признать сделку купли - продажи гаража №, находящегося во дворе <адрес>, заключенного между Исрафилова Е.М. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ -действительной; признать за Исрафилова Е.М. право собственности на гараж №, находящийся во дворе <адрес>.

Представитель Исрафиловой Е.М. по доверенности от 04.02.2010г. №832 - Харавина Н.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования Исрафиловой Е.М. поддержала в полном объеме.

Представитель МИФНС России №12 по РО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

3-и лица: Бекетова Е.В., Бекетов П.А., Бекетова Д.А., Любимова В.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Исрафиловой Е.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что согласно справке МУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, находящийся во дворе дома по <адрес> № числится за ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных 2-й Шахтинской государственной нотариальной конторой

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, в которой говорится, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гаража (без дополнительного соглашения о передаче гаража), зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом <адрес> РО ФИО8 истица - Исрафилова Е.М. приобрела у ФИО5 гараж №, находящийся во дворе дома по <адрес>, № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем истице стало известно в конце 2009 года.

В настоящее время Исрафилова Е.М. не имеет возможности зарегистрировать сделку купли - продажи в установленном законом порядке, в связи со смертью продавца.

Таким образом, в связи с тем, что обе стороны выполнили оговоренные договором действия, суд приходит к убеждению о том, что в данном случае была соблюдена установленная законом для данного вида договоров письменная форма.

В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При этом в силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Исрафиловой Е.М. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать сделку купли - продажи гаража №, находящегося во дворе <адрес>, заключенного между Исрафилова Е.М. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ - действительной.

Признать за Исрафилова Е.М. право собственности на гараж №, находящийся во дворе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья: И.В. Семцив

Секретарь: А.Ю. Васюкова