дело № 2-4731/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливенцева Т.В. к Макаров В.П., УФМС России по РО, 3-и лица: Администрация <адрес>, Манякина Р.В., о признании договора найма расторгнутым и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ливенцева Т.В. обратилась в суд с иском к Макаров В.П., УФМС России по РО, 3-и лица: Администрация <адрес>, Манякина Р.В., о признании договора найма расторгнутым и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, серия 61-АЕ № собственником <адрес> (бывшая №) является Муниципальное образование «г. Шахты». Ливенцева Т.В. проживает в данной квартире на основании договора найма жилого помещения в доме муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Ливенцева Т.В. с ЖЭУ-2. Вместе с нею в данной квартире проживает ее дочь, Манякина Р.В.. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован Макаров В.П., который ранее до 1990 года проживал в данной квартире. После его выселения данная квартира была предоставлена в их пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1990 года и по настоящее время Макаров В.П. в данной квартире не проживает, вещей ему принадлежащих в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Место его жительства не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права Ливенцева Т.В. как пользователя жилого помещения и является препятствием для оформления договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, просит суд признать расторгнутым договор социального найма на <адрес> (бывшая №) <адрес> в <адрес> с Макаров В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать УФМС РФ по РО снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>).
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Макаров В.П. в судебное заседание не явился, их место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат ФИО5 в качестве представителя ответчика, которая в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, так как ей неизвестно мнение Макаров В.П.
Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, возражений не представил.
3-е лицо Манякина Р.В. в судебное заседание явилась, просила суд иск Ливенцева Т.В. удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила Ливенцева Т.В. в удовлетворении иска отказать, так как ей неизвестно мнение по данному иску Макаров В.П.
Выслушав истицу, представителя ответчика, 3-их лиц, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-в соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда;
-в соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ;
-в соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Макаров В.П. по месту регистрации не проживает с 1990 года, квартирой не пользуется, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. По какому адресу в настоящее время фактически проживает ответчик неизвестно.
Ливенцева Т.В. проживает в данной квартире на основании договора найма жилого помещения в доме муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Ливенцева Т.В. с ЖЭУ-2. Вместе с нею в данной квартире проживает ее дочь, Манякина Р.В.. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован Макаров В.П., который ранее до 1990 года проживал в данной квартире.
В связи с тем, что судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности, а ответчик не проживает в вышеуказанной квартире длительное время, суд полагает, что Макаров В.П. утратил право пользования указанным жилым помещением.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
-показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что истицу знает с 1991 года, проживает по-соседству. Макаров В.П. она никогда не видела в <адрес> в <адрес>;
-показаниями свидетеля ФИО8, из которых следует, что истица её дочь, а Манякина Р.В. внучка, которые давно проживают в <адрес> в <адрес>, ответчик никогда там не проживал, о нем они узнали, лишь когда пошли оформлять документы на приватизацию квартиры;
- справкой МУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);
- копией паспорта на имя Ливенцева Т.В. (л.д. 6);
- копией паспорта на имя Манякина Р.В. (л.д. 7);
- копией свидетельства о рождении ФИО9(л.д. 8);
- копией свидетельства о заключении брака (л.д. 9);
- копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 10);
- копией кадастрового паспорта (л.д. 11-12);
- копией договора найма жилого помещения в доме муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);
- копией ордера на занятие жилой площади в общежитии (л.д. 14);
- копией технического паспорта на жилое помещение (л.д. 15-18);
- копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 19);
- актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20);
- копией поквартирной карточки (л.д. 21);
- ходатайством УФМС России по РО (л.д.2 9).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ливенцева Т.В. к Макаров В.П., УФМС России по РО, 3-и лица: Администрация <адрес>, Манякина Р.В., о признании договора найма расторгнутым и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с Макаров В.П., расторгнутым, признав его утратившим право пользования жилым помещением.
Обязать УФМС РФ по РО снять Макаров В.П. с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: А.И. Моисеенков