о признании права собственности в порядке наследования на объекты незавершенного строительства

К делу №2-407/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2011 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недвига С.И. к Луценко Н.В., Поздняковой А.И., Администрации г.Шахты о признании права собственности в порядке наследования на объекты незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

С.И.Недвига обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО20 на основании договора бессрочного пользования о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ШНК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти наследниками являются дочь умершей Н.В. Луценко и истица, являющаяся внучкой умершей по праву представления после смерти своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истица является единственной наследницей после смерти ФИО3, поскольку Н.В. Луценко намеревается отказать от своей доли наследства в пользу истицы.

Заключением № Департамента архитектуры и градостроительства г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства лит. «А,а,а3» общей площадью 26,7 кв.м. и объект незавершенного строительства лит. «Г,г,п/г,г3» общей площадью 45,6 кв.м. по <адрес> расположены в пределах границ земельного участка площадью 380 кв.м. согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречат строительным нормам и правилам.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на объекты незавершенного строительства - лит. «А,а,а3» и лит. «Г,г,п/г,г3» по <адрес>.

Истица С.И.Недвига в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица Н.В.Луценко в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна, от своей доли наследства после смерти ФИО3 отказалась в пользу С.И. Недвига.

Ответчица А.И. Позднякова в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна.

Представитель Администрации г.Шахты - С.А. Коваль, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление С.И. Недвига обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО3 на основании договора бессрочного пользования о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ШНК. Жилой дом лит. «А,а,а3» и жилой дом лит. «Г,г,п/г,г3» в указанном домовладении являются объектами незавершенного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована Шахтинским городским отделом ЗАГС Ростовской области (свидетельство о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении <адрес>, ФИО3 на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала в указанном домовладении.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являются ее дочь - Луценко Н.В. и внучка Недвига С.И. по праву представления, поскольку отец Недвига (ранее - ФИО27) С.И - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО3 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

Из сообщения нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес> в нотариальных конторах: нотариуса г.Шахты Ростовской области ФИО10, нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО11, нотариуса г. Шахты ФИО29, ФИО30 не заводилось.

Как следует из сообщения нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, что после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились: дочь - Луценко Н.В.; Ковалева С.И. зарегистрирована в г. <адрес>, в заявлении, указавшей, что являлась внучкой умершей, отец которой умер ранее бабушки - ФИО3, но документы в подтверждение родственных отношений не представила.

Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество не выдавались.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что С.И. Недвига фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ бабушки ФИО3, иные наследники ФИО3 от своих долей наследства после смерти ФИО3 отказались в пользу С.И. Недвига, то суд полагает установленным факт принятия наследства Недвига С.И. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее бабушки ФИО3.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального Закона от 30.06.2006г. N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Установлено, что земельный участок по <адрес>, общей площадью 380 кв.м. был предоставлен ФИО3 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленных в материалы дела документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты было выдано разрешение № на производство работ <адрес>.

Согласно справке главного инженера проекта ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «Г,г,п/г,г3» по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта.

Из экспертно-технического заключения ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размещение жилого дома лит. «Г,г,п/г,г3» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Указанный объект недвижимого имущества не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объектов, внешние границы объектов и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СНиП 312-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

Заключением № Департамента архитектуры и градостроительства г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства лит. «А,а,а3» общей площадью 26,7 кв.м. и объект незавершенного строительства лит. «Г,г,п/г,г3» общей площадью 45,6 кв.м. по <адрес> расположены в пределах границ земельного участка площадью 380 кв.м. согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречат строительным нормам и правилам.

В настоящее время С.И. Недвига необходимо в судебном порядке признать право собственности на объекты незавершенного строительства - лит. «А,а,а3» и лит. «Г,г,п/г,г3», расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ФИО3 выделен в установленном порядке земельный участок по адресу: <адрес> на котором ФИО3 возведены объекты незавершенного строительства, и которые в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ не противоречат строительным нормам и правилам, а также в связи с тем, что установлен факт принятия наследства С.И. Недвига после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее бабушки - ФИО3, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ней права собственности на объекты незавершенного строительства - лит. «А,а,а3» и лит. «Г,г,п/г,г3», расположенные по адресу: <адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Недвига С.И., <данные изъяты>, право собственности на объекты незавершенного строительства - лит. «А,а,а3» и лит. «Г,г,п/г,г3», расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Копия верна: Судья: О.А.Сухов