дело № 2-4728/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноженко Д.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования, ссылаясь на то, что по данным МУП «БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по пер. Таганскому в <адрес> числится за его отцом Ноженко Д.С. на основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ноженко Д.С. завещал принадлежащее ему домовладение сыну - Ноженко Д.С. ДД.ММ.ГГГГ Ноженко Д.С. умер. После его смерти он (истец) обратился в нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства по завещанию, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано, так как жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2,а3» не был введен в эксплуатацию.
Согласно заключению № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лит. «А,п/А,а1,а2,а3» объект незавершенный строительством, расположенный по <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. На основании изложенного, просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А,п/А,а1,а2,а3 », общей площадью 404,70 кв.м, жилой площадью 166,40 кв.м по <адрес>
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном отзыве просила в удовлетворении иска отказать, так как истцом не представлены документы, подтверждающие соответствие возведённого объекта установленным требованиям в области пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам и указала, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков истцу отведен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства дома общей площадью 224,8 кв.м, а фактическим построен жилой дом общей площадью 404 кв.м на земельном участке площадью 984,4 кв.м (л.д. 28).
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации <адрес> на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истиц, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что домовладение № по пер. Таганскому в <адрес> числится за отцом истца Ноженко Д.С. на основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ноженко Д.С. завещал указанное домовладение сыну, Ноженко Д.С. ДД.ММ.ГГГГ Ноженко Д.С. умер. После его смерти истец обратился в нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства по завещанию, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано, так как жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2,а3», общей площадью 404,70 кв.м, жилой площадью 166,40 кв.м, не был введен в эксплуатацию.
Доводы представителя Администрации <адрес> о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов и площадь земельного участка и домовладения не соответствует размерам, выделенного земельного участка под строительство жилого дома, неубедительны и опровергаются материалами дела. Согласно заключению № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лит. «А,п/А,а1,а2,а3» объект незавершенный строительством, расположенный по адресу:<адрес>, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-копией справки МУП «БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);
-копией справки о смерти ФИО5 (л.д. 6);
-копией свидетельства о смерти Ноженко Д.С. (л.д. 8);
-копией свидетельства о смерти Ноженко Д.С. (л.д. 9);
-копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 15-23);
-копией отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10);
-копией типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12);
-копией постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);
-копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14);
-копией Заключения ДАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24);
- отзывом Администрации <адрес> (л.д. 28-29);
-копией письма главного врача ФГУЗ «ЦГЭ в <адрес> в <адрес>» (л.д. 26);
-ответом нотариуса ФИО6 (л.д. 36).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ноженко Д.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности за Ноженко Д.С. на объект незавершенный строительством в виде жилого дома лит. «А,п/А,а1,а2,а3», общей площадью 404,70 кв.м, жилой площадью 166,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья подпись
Копия верна
Судья: А.И. Моисеенков