Дело № 2-498/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потатуевой Л.П. к Администрации г. Шахты, Бирюковой Е.В., Бирюкову В.П., Бирюкову Н.П., Сулиной Н.П. о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, Бирюковой Е.В., Бирюкову В.П., Бирюкову Н.П., Сулиной Н.П. о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом, в обосновании иска истица ссылается на то, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а2,а3», общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, пер. <адрес> принадлежит ее отцу ФИО1 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателем на ее имя было оставлено завещание. Кроме нее наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 являются ее мать и супруга умершего - ФИО2 и дети умершего - ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые на наследственное имущество не претендуют.
В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не смогла, поскольку вышеуказанный жилой дом является объектом незавершенного строительства. В связи с чем, она обратился в Администрацию г. Шахты и заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что реконструированный объект незавершённый строительством - жилой дом лит «А,а2,а3», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, пер. <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам. Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ей отказано и рекомендовано обратиться в суд г. Шахты.
Просит признать за ней право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а2,а3», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес>
Истица Потатуева Л.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г. Шахты - Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие.
Ответчики Бирюков В.П. и Сулина Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2 и ФИО8 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что действительно умершим в 1967 г. был приобретен спорный жилой дом, расположенный по адресу: г. Шахты, пер. <адрес>. В 1977 г. вышеуказанный жилой дом был им реконструирован, однако ни каких правоустанавливающих документов об этом ФИО1 не оформлялось, в связи с чем, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию истица не может.
Выслушав истицу, ответчиков ФИО2 и ФИО4, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а2,а3», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1977 году без соответствующих разрешений ФИО1реконструировал вышеуказанный жилой дом, а именно к жилому дому лит. «А» пристроил коридор лит. «а2» и ступени лит. «а3».
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателем на имя истицы было оставлено завещание. Кроме истицы наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 являются супруга умершего - ФИО2 и дети умершего - ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые на наследственное имущество не претендуют.
В установленный законом срок ФИО6 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Кроме истицы в нотариальную контору обратилась супруга умершего ФИО2, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу истицы. Дети умершего - ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в нотариальную контору не обращались, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты ФИО10 Получить свидетельство о праве на наследство по завещанию истица не смогла, поскольку вышеуказанный жилой дом является реконструированным объектом незавершенного строительства.
В связи с чем, истица обратилась в Администрацию г. Шахты и заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что реконструированный объект незавершённый строительством - жилой дом лит «А,а2,а3», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, пер. <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Потатуевой Л.П. о признании за ней права собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а2,а3», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, пер. <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ее отца - ФИО1 обоснованными. Иные наследники после смерти ФИО1 на наследственное имущество не претендуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Потатуевой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а2,а3», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пер. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь ФИО11