Дело № 2-499/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сиваковой П.Е. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сивакова П.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом, в обоснование исковых требований истица ссылается на то, что ею в период с 1983 г. по 1987 г. своими силами и за счёт собственных средств возведён жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,п/д1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С 1983 г. она постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме, несет бремя по его содержанию. В настоящее время земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, передан ей в аренду, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ДАиГ Администрации г. Шахты, построенный ею жилой дом признан объектом незавершенным строительством, который соответствует всем предусмотренным законом требованиям.
Кроме того, ею получены заключения Отдела по охране окружающей среды, экспертное заключение центра гигиены и эпидемиологии, отдела государственного пожарного надзора, о соответствии ее дома экологическим, санитарным и по иным нормам и правилам, о его безопасности для окружающих. Предоставление коммунальных услуг согласовано со всеми снабжающими организациями.
Просит признать за ней право собственности на объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,п/д1», общей площадью <данные изъяты> кв.м.,, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы - Солонченко Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Спиваковой П.Е. поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Администрации г. Шахты - Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленных суду возражениях на иск в удовлетворении исковых требований Сиваковой П.Е. просила отказать.
Выслушав представителя истицы, опросив свидетеля ФИО9., изучив письменные доказательства, суд считает иск Сиваковой П.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,п/д1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> построен Сиваковой П.Е. в 1987 г. своими силами и за счёт собственных средств. Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, протоколом № заседания комиссии по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, и для целей, не связанных со строительством был предоставлен истцу на условиях аренды для продолжения строительства. Мэр г. Шахты своим распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ обязал КУИ <адрес> заключить договор земельного участка по адресу: г. Шахты, ул. <адрес> сСиваковой П.Е. Договор земельного участка № заключен с истицей КУИ г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок предоставлен для использования под индивидуальной жилой застройкой для регистрации права собственности. В ноябре 2010 г. истица вновь обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством жилого дома, однако письмом Администрации г. Шахты от 01.12.2010 г. ей было отказано в выдаче данного разрешения.
Согласно заключению Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,п/д1», общей площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> как объект незавершенный строительством, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В связи с этим, доводы Администрации г. Шахты о том, что истцом не представлены доказательства соответствия реконструированного объекта незавершенного строительством градостроительным исанитарным нормам и правилам суд не может принять во внимание, т.к. они опровергаются вышеуказанным заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля ФИО10 пояснившего суду, что истицу знает с 1978 года, т.к. проживает с ней по соседству. В 1983 году истица начала строительство спорного жилого дома. Дом строила своими силами и за счет собственных средств. Ни кто, кроме истицы на спорный жилой дом не претендует.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Сиваковой П.Е. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,п/д1», общей площадью 71,1 кв.м.,, расположенный по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Сиваковой П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,п/д1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь В.С. Пчелинцева