№2-186/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.01.2011г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
Судьи Романовой С.Ф.
При секретаре Ростовской М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колычевского А.Г. к Администрации г.Шахты о государственной регистрации перехода права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Колычевский А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Шахты о государственной регистрации перехода права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что домовладение <адрес> числится за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО2 подарила ему данное домовладение на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 После заключения договора дарения даритель не смогла зарегистрировать сделку, т.к. тяжело заболела и в течение 3 месяцев умерла. Поэтому несмотря на то, что он пользуется данным домовладением с момента заключения договора дарения, собственником не является, что и послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец поддержал свои требования
Представитель ответчика - Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещён, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, домовладение №<адрес> числится за ФИО2 (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Колычевским А.Г. был заключён договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО2 подарила Колычевскому А.Г. данный жилой дом и в соответствии с п.3 договора дарения Колычевский А.Г. принял в дар от ФИО2 указанный жилой дом и строения к нему(л.д.9).
Как видно из текста договора дарения, сторонам были разъяснены положения ст.239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения и предусматривающего регистрацию договора в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения домовладения.
Вместе с тем, договор дарения не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения домовладения в связи со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.9 ФЗ от 21.10.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» нормы Кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок (статьи 162, 165-180) применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, арбитражным судом или третейским судом после 1 января 1995г., независимо от времени совершения соответствующих сделок.
Таким образом, на данные правоотношения распространяются требования ст.165 ГК РФ.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Принимая во внимание, что договор дарения от 23.11.1991г. не был зарегистрирован сторонами в силу объективных причин, но фактически условия договора исполнены суд считает возможным удовлетворить требования истца о государственной регистрации договора дарения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колычевского А.Г. удовлетворить.
Зарегистрировать договор дарения, заключенный 23.11.1991года между ФИО2 и Колычевским А.Г., удостоверенный нотариусом г. Шахты ФИО5 в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>» жилой площадью <данные изъяты> кв.м, погреб лит. «<данные изъяты>», гараж лит. «<данные изъяты>», кухню лит. «<данные изъяты>», расположенных по адресу: <адрес>, Колычевскому А.Г..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья С.Ф. Романова
Секретарь М.В. Ростовская