Дело № 2-579/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Блиновой З.А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом, в обосновании иска истец ссылается на то, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> построен ФИО10 своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, который был ему предоставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю Серия № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти, являются она как супруга умершего и их сын - ФИО4 В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Их сын отказался от своей доли наследства в ее пользу. Получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, так как спорный жилой дом наследодателем не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Блинова З.А. обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимости. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством «А,а», расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно заключению Администрации г. Шахты Департамента архитектуры и градостроительства №от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Просит признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Блинова З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы - Федичкина С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Блиновой З.А. поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г. Шахты - Бунь Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду ходатайстве просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истицы, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Блиновой З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ от 26 ноября 2001 года № 147 - ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» часть третья ГК РФ применяется к правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> построен ФИО1 в 1958 г. своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, который с 1992 г. стал ему принадлежать на основании свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования землей серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.6). Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти, являются его супруга - Блинова З.А. и сын - ФИО4 В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства. ФИО4 отказался от своей доли наследства в пользу Блиновой З.А., что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты ФИО7 Получить свидетельство о праве на наследство Блинова З.А. не смогла, так как спорный жилой дом наследодателем не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Блинова З.А. обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимости. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством «А,а», расположенного по адресу: <адрес>.
Заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты№от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Блиновой З.А. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти своего супруга - ФИО1 обоснованными. Иные наследники после смерти ФИО1 - сын умершего ФИО4 отказался от своей доли в наследственном имуществе в пользу истицы и на наследственное имущество не претендует.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Блиновой З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Черепанова Л.Н.