Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-452/11г.
Именем Российской Федерации
12 января 2011года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:
судьи Н.В. Дорошенко,
при секретаре И.М. Голициной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваленко В.В. к Забаренко Н.И. о признании сделки действительной и о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Коноваленко В.В. обратился в суд с иском к Забаренко Н.И. о признании сделки действительной и о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика гараж, расположенный в автокооперативе «<данные изъяты>». Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом 3 ШГНК РО ФИО4, зарегистрирован в реестре за №. Истец также указывает, что в разумные сроки он обратился в МУП <адрес> «БТИ» для регистрации договора купли-продажи гаража, однако в настоящее время не предоставляется возможным зарегистрировать, в связи с изменениями в действующем законодательстве РФ. Коноваленко В.В. все время открыто фактически владеет и пользуется указанным выше гаражом, несет расходы по его содержанию.
Просит суд признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом 3 ШГНК РО ФИО4, зарегистрирован в реестре за №, признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Автокооператив «<данные изъяты>» №, литер А, общей площадью 28,5кв.м.
Истец Коноваленко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Предко Т.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.
Ответчик Забаренко Н.И. в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности - Бутарева Л.А. в судебном заседании исковые требования полностью признала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что по данным МУП <адрес> «БТИ» гараж №, находящийся в Автокооперативе «<данные изъяты>» числится за Коноваленко В.В. на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности не зарегистрировано) (л.д. 7).
В судебном заседании также установлено, что истец с момента приобретения и в настоящее время открыто фактически владеет и пользуется указанным выше гаражом, несет расходы по его содержанию.
В соответствии со ч.2 ст.39 ГПК РФ).
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, им подписано и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Коноваленко В.В. и Забаренко Н.И., удостоверенный нотариусом 3 ШГНК РО ФИО4, зарегистрирован в реестре за №.
Признать за Коноваленко В.В. , ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем <адрес> БССР, гражданином РФ (паспорт серия 60 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 1 ОМ УВД <адрес>), зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Автокооператив «<данные изъяты>» №, литер А, общей площадью 28,5кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней через Шахтинский горсуд.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья Дорошенко Н.В.