Дело № 2-615/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дроновой Р.П. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом и хозяйственные постройки, 3- лица Дронов В.В., Денисенко Н.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом с хозяйственными постройками. В обосновании иска истица ссылается на то, что жилой <адрес> по <адрес>. <адрес> в <адрес> числится за ее супругом ФИО3 на основании договора ШНК № от ДД.ММ.ГГГГ, договора ШНК № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Шахтинского ГИКа № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти, являются она как супруга умершего и их дети - Дронов В.В. и Денисенко (до брака Дронова) Н.В.. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Их дети отказались от своей доли наследства в ее пользу. Получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, так как спорный жилой дом наследодателем не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Администрацией г. Шахты ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно заключению Администрации г. Шахты Департамента архитектуры и градостроительства №от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «И,и,и2,и3», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Просит признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «И,и,и2,и3» и строения вспомогательного использования лит. «д,у,я,К,Л,М,Р,Х», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
03.02.2011г. к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Дронов В.В. и Денисенко Н.В. (л.д.34).
Истица Дронова Р.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы, - Денисенко Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.29), она же 3-е лицо в судебное заседание явилась, исковые требования Дроновой Р.П. поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве просил в удовлетворении иска отказать, т.к. истицей не представлены доказательства соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов (л.д.32).
3-е лицо Дронов В.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истицы, 3-х лиц, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Дроновой Р.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Судом установлено, что объект незавершенный строительством - И,и,и2,и3» и строения вспомогательного использования лит. «д,у,я,К,Л,М,Р,Х», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, числятся за супругом истицы ФИО3 на основании договора ШНК № от ДД.ММ.ГГГГ, договора ШНК № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Шахтинского ГИКа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,10,20,21).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.7). Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти, являются его супруга - Дронова Р.П. и их дети - Дронов В.В. и Денисенко Н.В. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты ФИО6 (л.д.27) Получить свидетельство о праве на наследство Дронова Р.П. не смогла, так как спорный жилой дом наследодателем не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Дронова Р.П. обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимости. Ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством лит. «И,и,и2,и3», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.9).
Заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты№от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что объект незавершенный строительством лит. «И,и,и2,и3», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Дроновой Р.П. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «И,и,и2,и3» и строения вспомогательного использования лит. «д,у,я,К,Л,М,Р,Х», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своего супруга - Дронова В.И. обоснованными. Иные наследники после смерти Дронова В.И. - дети Дронов В.В. и Денисенко Н.В. на наследственное имущество не претендует.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дроновой Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит.«И,и,и2,и3», общей площадью <данные изъяты> кв.м, и строения вспомогательного использования лит. «д,у,я,К,Л,М,Р,Х», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Черепанова Л.Н.