Дело № 2- 439/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бовтуновой П.М. к Администрации г. Шахты, 3-и лица Стеценко Л.И., Пятак Т.А., Шведов В.И., Шведова А.А., Колесникова Е.В., Маркова М.В., Марков Ю.С. о признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированную квартиру в обосновании иска ссылаясь на следующее. По данным МУП г. Шахты БТИ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, числится за ФИО8 с долей собственности 1/2 и Бовтуновой П.М. с долей собственности 1/2 на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного УЖКХ.
ФИО8 - супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследство приняла супруга умершего - Бовтунова П.М., обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Других наследников нет.
В спорной квартире произошло изменение общей площади с 20,2 кв.м до 28,7 кв.м за счет пристройки лит. «А3», перемера и пересчета площади.
Департаментом архитектуры и градостроительства г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение № о том, что реконструируемая квартира лит. «ч.А,А3,ч.9,28» общей площадью 28,7, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» выполненная реконструкция квартиры не повлияла на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.
В отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, выданного администрацией г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ истице рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на реконструированную квартиру.
Просит признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру общей площадью 28,7 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.
09.02.2011г. к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Стеценко Л.И., Пятак Т.А., Шведов В.И., Шведова А.А., Колесникова Е.В., Маркова М.В., Маркова М.В. (л.д.62).
Истица Бовтунова П.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.
В судебное заседание явился представитель истицы - Лабузов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения на иск (л.д.46-48).
3-и лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание явилось 3-е лицо - Шведов В.И., пояснил, что проживает в указанном доме всю жизнь, против сохранения пристройки к квартире истицы не возражает, данная пристройка построена давно, никто из соседей никогда не высказывался против ее сохранения, она никому не мешает, ее существование не нарушает ничьих прав и интересов, с иском Бовтуновой П.М. согласен.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, чтоквартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, числится за ФИО8 с долей собственности 1/2 и Бовтуновой П.М. с долей собственности 1/2 на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного УЖКХ (л.д.5,12).
ФИО8 - супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). После его смерти наследство приняла супруга умершего - Бовтунова П.М., обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, что подтверждается ответом нотариуса ФИО12 (л.д.31). Ей выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли спорной квартиры (л.д.11).
ФИО8 и Бовтунова П.М. без разрешения произвели реконструкцию квартиры: самовольно построили пристройку лит. «А3».
В связи с тем, что спорная квартира является реконструированным объектом, истица обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе реконструированной
квартиры лит. «ч.А,А3,ч.9,28»,в эксплуатацию, однако ему было отказано (л.д.24).
Согласно заключению Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты №-а от ДД.ММ.ГГГГ реконструированная квартира лит. «ч.А,А3,ч.9,28» общей площадью 28,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д.13).
Истцом получено от ООО «АГБ» экспертно-техническое заключение по результатам обследования объекта, согласно которого реконструкция квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 (л.д.18-23).
Собственники квартир многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес> Шведова А.А., Шведов В.И., Колесникова Е.В., Пятак Т.А. не возражают против сохранения пристройки к квартире Бовтуновой П.М. (л.д.58-61). Пристройка построена на придомовом земельном участке, принадлежащем всем собственникам квартир в многоквартирном доме.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, требования истицы обоснованными. Произведенная реконструкция квартиры не нарушает ни чьи права и интересы, соответствует всем предусмотренным правилам и нормам, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бовтуновой П.М. к Администрации г. Шахты, 3-и лица Стеценко Л.И., Пятак Т.А., Шведов В.И., Шведова А.А., Колесникова Е.В., Маркова М.В., Маркова М.В. о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.
Признать за Бовтуновой П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на реконструированную <адрес> общей площадью 28,7 кв.м., жилой 14,0 кв.м, в <адрес> по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.Н. Черепанова