дело № 2-804/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остриков Ю.В. к Администрации <адрес>, МИФНС России № по РО о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, МИФНС России № по РО о признании права собственности на объект незавершенный строительством, ссылаясь на то, что по данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, числится за его дедом ФИО1 на основании договора № «О праве застройки» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № нотариусом ФИО6 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного домовладения. Наследниками первой очереди являлись: его бабушка, ФИО2, и его отец, ФИО3. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В предусмотренный законом срок он не обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, так как домовладение является объектом незавершенного строительства. Остриков Ю.В. обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Администрацией <адрес> ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального дома, право собственности на который рекомендовано определять в судебном порядке. Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение №, расположенное по <адрес>, является объектом незавершенным строительством литер «А,А1,А2», общей площадью 54,5 кв.м, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А,А1,А2» общей площадью 54,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явилась, исковые требования Остриков Ю.В. поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своих возражений на иск Остриков Ю.В. не представил.
Представитель МИФНС России № по РО ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска Остриков Ю.В. не имеет.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей Администрации <адрес>, МИФНС России № по РО на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), состоящего из строения литер «А,А1,А2», общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, числится за дедом истца, ФИО1, на основании договора № «О праве застройки» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного домовладения. Наследниками первой очереди являлись: его бабушка, ФИО2, и его отец, ФИО3. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В предусмотренный законом срок истец не обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, так как домовладение является объектом незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Артемовским районным судом <адрес> вынесено решение, которым установлено, что Остриков Ю.В. принял наследство после смерти бабушки ФИО2
В 2010 году Остриков Ю.В. обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Администрацией <адрес> ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального дома, право собственности, на который рекомендовано определять в судебном порядке.
Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение №, расположенное по <адрес>, является объектом незавершенным строительством, а литер «А,А1,А2», общей площадью 54,5 кв.м, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-копией справки Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);
-копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 8-12);
-копией договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);
-копией отказа Администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (л.д. 15);
-копией заключения ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14);
-копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д. 16);
-копией свидетельства о рождении Остриков Ю.В. (л.д. 17);
-копией свидетельства о смерти ФИО2 (л.д. 19);
-копией свидетельства о смерти ФИО3 (л.д. 20);
-копией решения Артемовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23);
-отзывом МИФНС № по РО (л.д. 41);
-ответом нотариуса ФИО9 (л.д. 42);
-копией домовой книги (л.д. 43-48);
-копией справки МУП <адрес> «БТИ».
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Остриков Ю.В. к Администрации <адрес>, МИФНС России № по РО о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить.
Признать право собственности за Остриков Ю.В. на объект незавершенный строительством в виде жилого дома лит. «А,А1,А2», общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья подпись
Копия верна
Судья: А.И. Моисеенков
Секретарь: Н.Н. Обертышева