О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

14.02.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Нагорской Т.П.

с участием адвоката Марковой А.А.

при секретаре Лазаревой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Готова И.Ю., Готова И.Ю. в интересах несовершеннолетней Синева Ю.С., Староненко С.М. к Русаков В.С., УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истицы обратились в суд с иском к Русаков В.С., УФМС России по РО о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истицы являются собственниками <адрес>.

В принадлежащей им квартире зарегистрирован ответчик - Русаков В.С. - член семьи бывших собственников квартиры. Ответчик в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., личных вещей ответчика в квартире нет. Истицы никогда не видели ответчика, его местонахождение им неизвестно. Истицы не могут в полной мере распорядиться своим имуществом, оплачивают все предусмотренные законом платежи и налоги, а также коммунальные платежи за ответчика, что для них крайне затруднительно.

Просят признать ответчика Русаков В.С. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Обязать Управление ФМС России по РО снять Русаков В.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Староненко С.М., она же в интересах Готова И.Ю. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представитель УФМС по РО в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Маркова А.А. в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истицы являются собственниками <адрес>.

В принадлежащей им квартире зарегистрирован ответчик - Русаков В.С. - член семьи бывших собственников квартиры. Ответчик в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., личных вещей ответчика в квартире нет. Истицы никогда не видели ответчика, его местонахождение им неизвестно. Истицы не могут в полной мере распорядиться своим имуществом, оплачивают все предусмотренные законом платежи и налоги, а также коммунальные платежи за ответчика, что для них крайне затруднительно.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются:

  • справкой МУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ №;
  • договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;
  • свидетельствами о государственной регистрации права на имя Синева Ю.С. и Староненко С.М. от ДД.ММ.ГГГГ;
  • копией решения Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
  • выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №;
  • адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ;
  • справкой МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №;
  • копией договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ;
  • копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удост. Начальником УЧ № УИН Минюста России;
  • ответом МУ ДЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда;
  • сообщением ГУ ЦХАД в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;
  • сообщением ТОЖ «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда;
  • показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что они соседки истиц, общались с Русаковыми. В ДД.ММ.ГГГГ г. Русаков В.С. продали квартиру Никитиным, ответчик на тот момент сидел в тюрьме за кражу. Находясь в тюрьме, Русаков В.С. оформил доверенность на имя своей матери для оформления документов на квартиру с правом дальнейшей её продажи Никитиным. Позже Никитиным продали квартиру Староненко С.М.. Русаков В.С. не проживает в квартире, вещей его там нет. Им известно, что он вышел из тюрьмы, работал на швейной фабрике, потом уехал к сестре в <адрес> и исчез. Приезжали из прокуратуры <адрес>, говорили, что ответчика убили, но так ли это им неизвестно.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд находит их объективными не вызывающими сомнения, а исковые требования Готова И.Ю., Староненко С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку собственниками спорной квартиры являются Синева Ю.С., Староненко С.М., они вправе распоряжаться домовладением по своему усмотрению. Ответчик членом семьи собственника не является, договора найма жилого помещениями с ним не заключалось, поэтому суд считает, что иск Готова И.Ю., Староненко С.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Русаков В.С. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> снять с регистрационного учета Русаков В.С., <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через суд г. Шахты в течение 10 дней.

Судья: подпись Т.П. Нагорская

Копия верна.

Судья: Т.П. Нагорская

Секретарь: Е.Ю. Лазарева