Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
18.01.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нагорской Т.П.
с участием адвокатов Беляевой О.П., Згонниковой Н.Т.
при секретаре Лазаревой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Ротова И.В. к Заика Н.Ю., Филина-Заика Н.И., УФМС России по Ростовской области о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Ротова И.В. обратилась в суд с иском к Заика Н.Ю., Филина-Заика Н.И., УФМС России по <адрес> о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, Ротова И.В., является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №., заключенного с Филина-Заика Н.И..
В вышеуказанном домовладении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж истицы, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын истицы, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения., а так же бывшая собственница Филина-Заика Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее муж Заика Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики не проживают по указанному адресу с октября 2005 года, они выехали на другое постоянное место жительство, которое истице неизвестно. Соглашение о проживании в жилом помещении между истицей и Филина-Заика Н.И. и Заика Н.Ю. не заключалось, иные законные основания для сохранения права пользования либо проживания ответчиков в доме истицы отсутствуют.
В настоящее время она несет расходы по содержанию дома и платит соответствующие коммунальные платежи, в том числе и за Филина-Заика Н.И. и Заика Н.Ю., что для истицы является обременительным.
Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Филина-Заика Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Заика Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы Российской Федерации по <адрес> снять Филина-Заика Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Заика Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истицы адвокат Беляева О.П. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
Представитель ответчиков адвокат Згонникова Н.Т. в судебное заседание явилась, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 407, 218 ГК РФ в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к иным лицам право пользования спорным домовладением ответчиком, по соглашению с бывшим собственником, прекращено в силу закона.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Ротова И.В., является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №., заключенного с Филина-Заика Н.И..
В вышеуказанном домовладении зарегистрированы родственники истицы, а так же бывшая собственница Филина-Заика Н.И. и ее муж Заика Н.Ю.
Ответчики не проживают по указанному адресу с октября 2005 года, они выехали на другое постоянное место жительство, которое истице неизвестно. Соглашение о проживании в жилом помещении между истицей и Филина-Заика Н.И. и Заика Н.Ю. не заключалось, иные законные основания для сохранения права пользования либо проживания ответчиков в доме истицы отсутствуют.
В настоящее время она несет расходы по содержанию дома и платит соответствующие коммунальные платежи, в том числе и за Филина-Заика Н.И. и Заика Н.Ю., что для истицы является обременительным.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд находит их объективными не вызывающими сомнения, а исковые требования Ротова И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчики в домовладении не проживают, членами семьи истицы не являются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, поэтому суд считает, что иск Ротова И.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать прекратившими право пользования жилым помещением Филина-Заика Н.И. и Заика Н.Ю. в домовладении № по <адрес> РФ.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы Российской Федерации по <адрес> снять с регистрационного учета Филина-Заика Н.И., <данные изъяты> и Заика Н.Ю.,<данные изъяты> в домовладении № по <адрес> РФ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через суд г. Шахты в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Т.П. Нагорская
Копия верна
Судья: Т.П. Нагорская
Секретарь: Е.Ю. Лазарева