о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом

К делу №2-334/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Ф. Бараненко к А.Ф. Бараненко, П.Ф. Бараненко, Администрации г.Шахты о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

И.Ф. Бараненко обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> числится за ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек №, утвержденный исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов, однако право собственности на жилой дом в указанном домовладении не было зарегистрировано надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4. В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ему выдано не было, так как акт приемки в эксплуатацию жилого дома не был зарегистрирован в установленном порядке.

На основании изложенного истец просил суд признать за И.Ф. Бараненко право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Представитель И.Ф.Бараненко - А.В. Лабузов, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования И.Ф. Бараненко поддержал.

Ответчик А.Ф. Бараненко судебное заседание не явился, о месте и времени настоящего судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется его личная подпись. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ А.Ф. Бараненко с исковыми требованиями И.Ф.Бараненко согласился, от своей доли наследства отказался в пользу И.Ф.Бараненко.

Ответчик П.Ф. Бараненко в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, удостоверенное и зарегистрированное нотариусом Обливского нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, согласно тексту которого, П.Ф. Бараненко просил рассмотреть иск И.Ф. Бараненко без его участия, претензий не имеет.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется его личная подпись.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление И.Ф.Бараненко обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК (1/3), договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК (2/3), акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГСа г.Шахты (свидетельство о смерти II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является ее сын Бараненко И.Ф., наследниками по закону после смерти ФИО4 являются ее сыновья - Бараненко А.Ф., Бараненко П.Ф..

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения нотариуса г.Шахты ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился:

сын - Бараненко И.Ф., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

С заявлением об отказе от причитающей доли наследства по закону обратился сын Бараненко И.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились:

сын Бараненко А.Ф., зарегистрирован по адресу: <адрес>

сын - Бараненко П.Ф., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что Бараненко И.Ф. в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4, иные наследники ФИО4 - Бараненко А.Ф. и Бараненко П.Ф. на жилой дом не претендуют, то суд полагает установленным факт принятия наследства Бараненко И.Ф. после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери - ФИО4.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что земельный участок по <адрес> был предоставлен ФИО8 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному 2 ШНК, наследниками ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях являются ФИО4, ФИО9, ФИО10. Наследственное имущество состоит из жилого дома и строений по <адрес>

Установлено, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК, ФИО4 стала собственником 2/3 доли домовладения по <адрес>.

Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом лит. «<данные изъяты> служебные строения лит. <данные изъяты> по <адрес> были приняты в эксплуатацию.

Как следует из выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном жилищном строительстве в районе» утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов: жилого дома лит. <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., служебных строений лит. <данные изъяты> построенных ФИО4 по <адрес>.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство и перепланировка жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены.

В настоящее время И.Ф. Бараненко необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>

В связи с тем, что ФИО4 на предоставленном в установленном порядке земельном участке по адресу: <адрес> возведен жилой дом, который актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию; учитывая, что переустройство и перепланировка жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, а также в связи с тем, что установлен факт принятия наследства Бараненко И.Ф. после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери - ФИО4, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бараненко И.Ф., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Копия верна: Судья: О.А.Сухов