К делу №2-839/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова при секретаре Е.Н.Черновой, с участием адвоката Д.А.Илющихина, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. Горного А.М. Акуленко, Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
А.А. Горный обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время в ней не проживает. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику на праве собственности, в квартире истца нет.
Оплата коммунальных услуг и прочих платежей за ответчика для А.А. Горного затруднительна.
На основании изложенного истец просил суд признать А.М. Акуленко утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> (до внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним - <адрес>); обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области снять А.М. Акуленко с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец А.А. Горный в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал.
Ответчик А.М. Акуленко в судебное заседание не явился.
Согласно адресной справке Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ Акуленко А.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Поскольку последним известным суду местом жительства А.М. Акуленко является <адрес> (после внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - <адрес>, то о явке ДД.ММ.ГГГГ в Шахтинский городской суд А.М. Акуленко был уведомлен по указанному адресу. Согласно почтовому уведомлению по адресу: <адрес>, А.М. Акуленко не проживает.
Поскольку последним известным суду местом жительства А.М. Акуленко является <адрес> (после внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - <адрес> а иное место жительства А.М. Акуленко суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов А.М. Акуленко был назначен адвокат.
Адвокат Д.А. Илющихин, действующий в интересах А.М. Акуленко на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель Управления федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие по усмотрению суда.
Выслушав истца, адвоката, представляющего интересы ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск А.А. Горного подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за Горным А.А. зарегистрирована на праве собственности <адрес>, и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> до внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним значилась как <адрес>.
Из адресной справки Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Акуленко А.М. в <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
Показаниями свидетеля ФИО6 судебном заседании установлено, что свидетель проживает в <адрес> и знает истца, проживающего в <адрес> этого же дома. Свидетель знал ответчика, который проживал в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик выехал из указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г., вещей его в квартире нет. Оплату коммунальных платежей за квартиру производит А.А.Горный. Место нахождения ответчика свидетелю неизвестно.
Показаниями свидетеля ФИО7 в судебном заседании установлено, что свидетель проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и знает ФИО9, проживающего с ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> этого же дома. Свидетель знала бывшего собственника указанной квартиры А.М. Акуленко. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал из указанной квартиры, забрав все свои вещи. С ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире проживает истец, он же осуществляет оплату коммунальных платежей за квартиру, производит ремонт.
В связи с тем, что в <адрес> (до внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик А.М. Акуленко не проживает, он не является членом семьи собственника указанной квартиры, не ведет с А.А. Горным общего хозяйства, то суд полагает в силу п.2 ст. 292 ГК РФ признать А.М. Акуленко утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (до внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - по адресу: <адрес>).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. (с дальнейшими изменениями и дополнениями) утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что в <адрес> (до внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - <адрес>, принадлежащей А.А. Горному на праве собственности, ответчик А.М. Акуленко не проживает. Все подлежащие к оплате налоги оплачивает истец.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования А.А. Горного о признании А.М. Акуленко утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> (до внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - <адрес> и об обязании УФМС России по Ростовской области снять А.М. Акуленко с регистрационного учета по адресу: <адрес> (до внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - <адрес>) обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.А. Горного к А.М. Акуленко, Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать А.М. Акуленко утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (до внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - <адрес>).
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять А.М. Акуленко с регистрационного учета по адресу: <адрес> (до внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - <адрес>).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: Е.Н.Чернова