о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства

К делу №2-655/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.И. Плешаковой к А.А. Слабодчуковой, Администрации г.Шахты о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

А.И. Плешакова обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО5 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было дано разрешение на производство работ, а именно: на строительство жилого дома; в <данные изъяты> г. ФИО5 был построен дом литер <данные изъяты> но не сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследниками после смерти ФИО5 являются супруга - Плешакова А.И. и дочь - Слабодчукова А.А..

В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, А.А. Слабодчукова отказывается от наследства в пользу истицы. Оформить право собственности на указанный дом истица не может, поскольку спорный жилой дом является объектом незавершенного строительства.

На основании изложенного истица просила суд признать за А.И. Плешаковой право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица А.И. Плешакова в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица А.А. Слабодчукова в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна, от своей доли наследства после смерти ФИО5 отказалась в пользу А.И.Плешаковой.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление А.И. Плешаковой обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (л.д.15-23) следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО5 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК. Жилой дом лит. <данные изъяты> в указанном домовладении является объектом незавершенного строительства.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО5 на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в указанном домовладении.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являются его супруга - Плешакова А.И. и дочь - Слабодчукова А.А..

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса г.Шахты Ростовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга - Плешакова А.И., зарегистрирована по адресу: <адрес>. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что Плешакова А.И. в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5, иной наследник ФИО5 - Слабодчукова А.А. от своей доли наследства отказалась в пользу Плешаковой А.И., то суд полагает установленным факт принятия наследства Плешаковой А.И. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга - ФИО5.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что разрешением инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешено строительство жилого дома по <адрес>.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В настоящее время А.И.Плешаковой необходимо в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что разрешением инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешено строительство жилого дома по пер. <адрес>, ФИО5 возведен объект незавершенного строительства, который в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, а также в связи с тем, что установлен факт принятия наследства А.И. Плешаковой после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга - ФИО5, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Плешаковой А.И., <данные изъяты>, право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Копия верна: Судья: О.А.Сухов