2-46/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10.03.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Д.В. Галактионова, с участием адвокатов С.А. Бэрган, Т.А. Заболотиной, при секретаре С.Н. Силантьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.И. к Тонян В.Г., Администрации города Шахты об обязании снести самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.И. обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Тонян В.Г., Администрации города Шахты об обязании снести самовольные строения ссылаясь на то, что Иванову А.И. на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> в г.Шахты Ростовской области. Тонян В.Г. является собственником соседнего домовладения № по <адрес> в г.Шахты Ростовской области. В 2008 году Тонян В.Г. на земельном участке своего домовладения начал возведение гаража, который завершил в 2009г. Весной 2010г. ответчик начал строительство жилого дома, которое к настоящему времени не окончено. В июле 2010г. на межевой границе земельных участков между домовладениями Тонян В.Г. выстроил каменную перегородку, примыкающую к левому фасадному углу жилого дома лит. «<данные изъяты>», принадлежащего истцу и снес забор между домовладениями. Этим Тонян В.Г. лишил истца доступа к левой стене его дома, в связи, с чем он не может обслуживать и ремонтировать эту часть дома. А также сократил площадь земельного участка домовладения истца и произвольно в ущерб правам истца изменил местоположение межевой границы. На возведение этих объектов недвижимости у Тонян В.Г. нет соответствующих разрешений, их строительство осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил: самовольная постройка. Эти строения закрывают доступ солнечного света в окна дома истца, уменьшают обзор территории его домовладения. Столь близкое расположение объектов самозастроя к его дому лит. «<данные изъяты>» и домовладению в целом делает невозможным установление отмостки дома, в принципе исключается зазор между домовладениями необходимый для прохода, их ремонта и обслуживания. Также создается серьезная пожарная опасность для строений домовладения истца. Правая стена гаража домовладения № по <адрес> серединой расположена напротив левого переднего угла жилого дома истца лит. «<данные изъяты>» и зазор между стенами составляет 0,9м. Жилой дом на участке домовладения №, учитывая, в том числе, и характер этого строения, возводятся близко к жилому дому лит. «<данные изъяты>» - 1,20м., что недопустимо. Все это нарушает противопожарные и градостроительные нормы, а именно требования СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы» приложения2. приведенные обстоятельства подтверждаются прилагаемым техническим заключением специалиста ФИО6 Законные требования истца по этому спору ответчик игнорирует. Иванов А.И. неоднократно обращался в Администрации города Шахты с жалобами на указанные действия Тонян В.Г.. из прилагаемых ответов от Администрации города Шахты следует, что строительство, осуществляемое Тонян В.Г. действительно относится к категории самовольной постройки (ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного просил суд:
Обязать Тонян В.Г. осуществить снос (демонтаж) самовольных построек на земельном участке домовладения № по <адрес> в г.Шахты Ростовской области в составе: кирпичного гаража, незавершенного строительством кирпичного жилого дома, каменной перегородки между домовладениями № и № по <адрес> в г.Шахты Ростовской области, примыкающей к левому фасадному углу жилого дома лит. «<данные изъяты>» по <адрес> в г.Шахты Ростовской области.
27.09.2010г. и 14.10.2010г. Иванов А.И. дополнил исковые требования, по тем основаниям, что разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией города Шахты Ростовской области, игнорируются требования, предусмотренные СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы» приложения2. Строительство и эксплуатация возводимого Тонян В.Г. одноэтажного жилого дома с мансардой и гаражом на территории домовладения № по <адрес> в г.Шахты Ростовской области, учитывая близость этих строений к жилому дому и гаражу истца, создают угрозу сохранности его имущества, его жизни и здоровью, а также жизни и здоровью членов семьи истца. Это разрешение незаконно. Им нарушаются требования Градостроительного кодекса РФ о соблюдении технических требований и регламентов в целях безопасности (ст. 2,42,48,49). Действующее законодательство запрещает сохранение построек, в результате которого нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается угроза жизни и здоровью граждан (ст. 13 ГК РФ). На основании изложенного просил суд: признать недействительным Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией города Шахты, которым разрешается строительство одноэтажного жилого дома с мансардой и гаражом на территории домовладении № по <адрес> в г.Шахты Ростовской области. Обязать Тонян В.Г. осуществить снос (демонтаж) самовольных построек на земельном участке домовладения № по <адрес> в г.Шахты Ростовской области в составе: кирпичного гаража, незавершенного строительством кирпичного жилого дома, каменной перегородки между домовладениями № и № по <адрес> в г.Шахты Ростовской области, примыкающей к левому фасадному углу жилого дома лит. «<данные изъяты>» по <адрес> в г.Шахты Ростовской области.
В судебном заседании истец просил утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
Тонян В.Г. обязан не препятствовать установлению калитки в указанном выше проеме, а также никоим образом не препятствовать проходу через этот проем со стороны домовладениями № по <адрес> в городе Шахты Ростовской области к левой стене жилого дома лит. «<данные изъяты>» этого домовладения по всей длине этой стены.
Иванов А.И. устанавливает за свой счет калитку от забора (по левой меже от фасада домовладения № по <адрес> в г. Шахты) к левому фасадному углу жилого дома лит. «<данные изъяты>» в течение месяца с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения.
5. Расстояние от места монтажа калиток и до конца строений лит. «<данные изъяты>» домовладения № по <адрес> в г. Шахты и лит. «<данные изъяты>» домовладения № по <адрес> в г. Шахты сторонами по договоренности считается участком общего пользования, для технического обслуживания стен своих домовладений.
6. Все судебные и иные расходы по этому гражданскому делу распределяются в следующем порядке: истец и ответчики отказываются от предъявления друг к другу требований о взыскании судебных расходов и расходов связанных с рассмотрением данного иска.
Адвокат С.А. Бэрган, представляющая интересы истица на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, позицию доверителя поддержал.
Представитель ответчика Тонян В.Г. Тонян О.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, не возражала против утверждения мирового соглашения.
Представитель ответчика Тонян В.Г. - адвокат Заболотила Т.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, позицию доверителя поддержала.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ.
Истец под роспись в протоколе подтвердил факт получения денег в сумме 60000 руб.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по исковому заявлению Иванова А.И. к Тонян В.Г., Администрации города Шахты об обязании снести самовольные строения прекратить.
Утвердить мировое соглашение по делу по исковому заявлению Иванова А.И. к Тонян В.Г., Администрации города Шахты об обязании снести самовольные строения, по условиям которого:
1. Иванов А.И. отказывается от своих исковых требований.
2. Деньги в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей Тонян В.Г. выплачивает, а Иванов А.И. принимает в день подписания данного соглашения. Данная сумма является окончательной и не подлежит в дальнейшем индексации.
3. Обязать Иванова А.И. не препятствовать Тонян В.Г. в установлении за свой счет калитки от забора (по правой меже от фасада домовладения № по <адрес> в г. Шахты) к правому заднему углу жилого дома лит. «<данные изъяты>».
4. Обязать Тонян В.Г. в течение месяца с момента вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения разобрать каменную перегородку между домовладениями № и № по <адрес>, примыкающую к левому фасадному углу жилого дома лит. «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>, тем самым образовать входной проем со стороны домовладениями № по <адрес>.
Обязать Тонян В.Г. не препятствовать установлению калитки в указанном выше проеме, а также никоим образом не препятствовать проходу через этот проем со стороны домовладениями № по <адрес> к левой стене жилого дома лит. «<данные изъяты>» этого домовладения по всей длине этой стены.
Обязать Иванова А.И. установить за свой счет калитку от забора (по левой меже от фасада домовладения № по <адрес> в г. Шахты) к левому фасадному углу жилого дома лит. «<данные изъяты>» в течение месяца с момента вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения.
5. Расстояние от места монтажа калиток и до конца строений лит. «<данные изъяты>» домовладения № по <адрес> в <адрес> и лит. «<данные изъяты>» домовладения № по <адрес> в г. Шахты сторонам по договоренности считать участком общего пользования для технического обслуживания стен своих домовладений.
6. Все судебные и иные расходы по этому гражданскому делу распределяются в следующем порядке: истец и ответчики отказываются от предъявления друг к другу требований о взыскании судебных расходов и расходов связанных с рассмотрением данного иска.
На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Ростовский областной суд через суд г. Шахты в течение 10 дней.
Судья
Копия верна
Судья Д.В. Галактионов
Секретарь С.Н. Силантьева